Appartamento All'asta In Via Trapani, 3, 91016 Erice Casa Santa Tp, Italia - 91016 Erice (TP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio da ristrutturare con giardino all'asta a erice

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale da ristrutturare con ampi potenziali spazi esterni nel centro di Erice. Vendita tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o professionisti che vogliono personalizzare la propria sede a costi contenuti.

Locale ad uso ufficio di 61 m² netti (superficie convenzionale 80,50 m²) situato al piano terra con altezza interna di 3,70 m. L'accesso avviene dall'androne condominiale; lo spazio si presta a diverse soluzioni distributive grazie alla sua planimetria libera. L'immobile è attualmente libero e non soggetto a IVA.

Lo stato conservativo è segnalato come cattivo: l'immobile necessita interventi di manutenzione e ristrutturazione. Non è disponibile il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità agli impianti; si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie a carico (ipoteca giudiziale risultante dalle visure). Sul fronte urbanistico il fascicolo relativo alle concessioni edilizie non è stato reperito dagli uffici comunali, pertanto si invita ad una verifica documentale prima dell'acquisto.

Punti di forza: piano terra facilmente accessibile, altezze generose, possibilità di configurare l'ambiente secondo le proprie esigenze e la presenza di un ampio giardino esterno di pertinenza (non esclusiva) che amplia le possibilità d'uso. Contesto: ubicato in Via Trapani, zona servita a Erice con buona vicinanza a servizi e collegamenti locali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (appartamento adibito ad uso ufficio)
• Superficie: 61,00 mq (superficie convenzionale 80,50 mq; superficie catastale 65 mq)
• Piano: Piano terra, h 3,70 m (accesso da androne condominiale)
• Località: Erice (TP) - Via Trapani 3
• Stato: Cattivo stato di conservazione (necessita ristrutturazione)
• Pertinenze: Giardino esterno di pertinenza non esclusiva
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)