Magazzino All'asta In Via Trapani, 3, 91016 Erice Casa Santa Tp, Italia - 91016 Erice (TP) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio libero da ristrutturare all'asta a erice

Questo immobile all'asta è un piccolo ufficio ideale per investimento o per creare un punto lavoro in centro a Erice. Proposto in asta giudiziaria, l'immobile è libero e subito disponibile per chi cerca un'opportunità da valorizzare.

L'unità è un ufficio di 28 mq netti (39 mq lordi, 35,10 mq superficie convenzionale) situato al secondo piano di uno stabile con accesso da androne condominiale; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è cattivo: necessita interventi di manutenzione e ristrutturazione per essere pienamente funzionante. Internamente dispone di un locale unico con altezza 2,70 m, adatto a uso studio professionale o ufficio operativo.

Punti di forza: posizione centrale, immobile libero e pronto per lavori di riqualificazione, ottima superficie per un ufficio singolo o uno studio professionale. Criticità da considerare: la perizia evidenzia assenza della documentazione completa dell'edificio in archivio comunale (fascicolo CEC richiesto ma non reperito), oltre a formalità ipotecarie iscritte (vedi dettagli). La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Erice (Via Trapani), in una zona servita da attività commerciali e servizi pubblici; comoda la viabilità locale e la vicinanza al centro urbano, ideale per professionisti o per chi cerca visibilità in una piccola realtà cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (appartamento adibito ad uso ufficio)
• Superficie: 28,00 mq netti (39,00 mq lordi; 35,10 mq superficie convenzionale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Erice (TP) - Via Trapani 3
• Stato: cattivo stato di conservazione (necessita ristrutturazione)
• Pertinenze: accesso tramite androne condominiale; immobile libero
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)
• Prezzo base d'asta: € 47.736,00
• Vincoli/ispes: iscrizioni ipotecarie aventi causa da decreto ingiuntivo (importi riportati in perizia); atto esecutivo trascritto

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