Appartamento All'asta In Via Monte Sgiuliano N77 - 91100 Trapani (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza condominiale all'asta a trapani

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento spazioso da ristrutturare nel centro di Trapani. Situato al terzo piano di un edificio con ascensore, offre ampia metratura e potenziale per una soluzione abitativa confortevole o investimento in asta giudiziaria a Trapani.

L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina, ripostiglio, cameretta, camera da letto, bagno e veranda coperta; la superficie convenzionale è di 151 m² (superficie netta 143 m²). È dotato di una lavanderia esclusiva al sesto piano di circa 3 m² e gode di esposizione nord-sud con soffitti alti 3,20 m. L'edificio dispone di androne d'ingresso, vano scala, ascensore, cisterna e lastrico solare condominiale.

Lo stato conservativo è generalmente discreto ma necessita di interventi: solette dei balconi con deterioramenti e lastre distaccate, parte del pavimento del salone assente e mancanze di piastrelle nel bagno. Non sono presenti attestati di certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti; per l'adeguamento degli impianti elettrico, idrico e termico la perizia segnala costi stimati indicativi (circa €1.500 ciascuno). Si segnala inoltre una veranda chiusa per la quale non risulta pratica edilizia. L'immobile è attualmente occupato (presenza di familiari del debitore).

Punto di forza è la posizione centrale, nei pressi del Santuario della Madonna di Trapani, in un contesto residenziale con servizi di quartiere, attività commerciali e parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'accessibilità è buona grazie all'ascensore e alla vicinanza alle principali vie di collegamento della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 151,00 m² (superficie convenzionale) / netta 143,00 m²
• Piano: terzo (edificio 6 piani)
• Località: Trapani, via Monte San Giuliano n. 77
• Stato: discreto, da ristrutturare parzialmente; immobile occupato
• Pertinenze: locale lavanderia esclusiva al 6° piano (~3 m²); lastrico solare condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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