Appartamento All'asta In Via Cariddi N27 - 91016 Erice (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balconi all'asta a erice

Un'opportunità da valorizzare: appartamento all'asta al terzo piano in Via Cariddi, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in una posizione centrale di Erice. L'unità, libera e subito disponibile, si presta a interventi che ne aumentino il valore abitativo e di mercato.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 123,65 mq utili (superficie commerciale 144,85 mq) al piano terzo senza ascensore. Internamente si compone di ingresso (9,80 mq), ampio salone (27,45 mq), soggiorno-cucina (19,95 mq), ripostiglio (4,30 mq), disimpegno (9,40 mq), doppi servizi (w.c. con anti w.c. 7,05 mq e altro w.c. 5,90 mq) e tre camere da letto (11,35 mq; 10,55 mq; 17,90 mq). Completa la proprietà la presenza di due balconi, uno prospiciente Via Cariddi e uno sul retro.

Punti di forza: generose superfici, disposizione interna funzionale e doppia esposizione con balconi; titolo edilizio regolarizzato (licenze e concessione in sanatoria concluse), rendita catastale € 516,46 (Cat. A/2, classe 9, vani 8). Criticità trasparenti: necessità di lavori di messa in sicurezza e ripristino dei solai per fenomeni di sfondellamento e infiltrazioni dalla copertura; preventivi tecnici indicano spese complessive stimate intorno a € 17.800 (lavori, direzione lavori e pratiche di agibilità).

Contesto e servizi: ubicato in zona classificata dal PRG come Z.T.O. B2 (completamento e trasformazione), nel centro urbano di Erice su Via Cariddi, comodo ai servizi cittadini, negozi e collegamenti locali. L'immobile è ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare con buone chance di rivalutazione o per operatori interessati a un immobile all'asta in posizione strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 123,65 mq utili (superficie commerciale 144,85 mq)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: Via Cariddi n.27, Erice (TP)
• Stato: libero, necessita lavori di messa in sicurezza e ripristino (infiltrazioni e solai)
• Pertinenze: 2 balconi (prospetto principale e posteriore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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