Appartamento All'asta In Via Toscana, 8, 91016 Casa Santa Tp, Italia - 91016 Erice (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a erice

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento residenziale in posizione comoda a Erice. Ideale per chi cerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare, l'immobile è proposto in asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Appartamento posto al piano 3, raggiungibile dal vano scala condominiale, con superficie utile di circa 66,78 mq e superficie convenzionale complessiva di 91,50 mq. Distribuzione interna: ingresso-soggiorno (unificato), due camere, cucina, bagno e due balconi; pertinenza al piano terrazze: lavanderia di 4,87 mq. Lo stato di conservazione è discreto e gli impianti risultano realizzati sotto traccia; sono presenti due pompe di calore non funzionanti.

Punti di forza: ambienti luminosi, doppio affaccio con balconi e lavanderia esterna al piano terrazze che aumenta la funzionalità. Nota importante: esistono difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale (variazioni interne da regolarizzare) e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti; la perizia segnala oneri stimati per la regolarizzazione urbanistica e catastale, già considerati nel valore finale.

Contesto: l'edificio ricade in zona B.1 (zona di completamento) del P.R.G. del Comune di Erice. L'appartamento è ubicato in via Toscana, in un contesto residenziale con accesso alla rete idrica e fognaria comunale; la proprietà è attualmente utilizzata come abitazione principale dagli esecutati. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta e l'acquisto tramite asta giudiziaria a Erice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: utile 66,78 mq — superficie convenzionale 91,50 mq
• Piano: 3 (raggiungibile da vano scala condominiale)
• Località: erice (TP) — via Toscana 8
• Stato: discreto, con difformità da regolarizzare e impianti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: lavanderia al piano terrazze (4,87 mq); 2 balconi
• Classe energetica: attestato APE redatto (classe non indicata in perizia)

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