Villa All'asta In Via Dei Narcisi, 7, 91016 Erice Tp, Italia Erice, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con giardino e 2 posti all'asta a erice

Questa villetta all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in una tranquilla zona collinare di Erice, a pochi minuti da Trapani. Inserita nel complesso residenziale recintato "Orchidea Oasi da abitare", offre ampi spazi esterni e due posti auto privati: un immobile all'asta perfetto per famiglie o investitori.

La proprietà è una porzione di villetta duplex distribuita su quattro livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) con superficie convenzionale complessiva pari a 262,30 mq e corte pertinenziale di circa 295 mq. Lo stato conservativo è discreto: finiture civili con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno e impianti realizzati sotto traccia. Nell’unità sono presenti due posti auto scoperti inclusi nella pertinenza. È disponibile il certificato energetico (APE).

La distribuzione interna comprende un piano seminterrato open-space con servizio, piano giorno al livello terra, piano notte al primo piano e un sottotetto praticabile; balconi e una terrazza/stenditoio completano gli spazi. I principali plus sono il giardino privato perfetto per pranzi all'aperto, l'accesso diretto alla viabilità del complesso, la privacy tipica delle villetta e la presenza di due posti auto pertinenziali. Segnaliamo che l’unità risulta attualmente occupata dal debitore (indicazione presente nella perizia).

Punti di attenzione e opportunità: il complesso è dotato di certificato di abitabilità rilasciato nel 2011; la perizia evidenzia una difformità nel piano seminterrato (eliminazione di tramezzature e apertura di una finestra) che richiede procedura di sanatoria urbanistica e successivo aggiornamento catastale. I costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (oneri tecnici e sanzione stimati complessivamente intorno ai €3.600 più aggiornamento catastale ≈ €500). Tutte le informazioni tecniche sono riportate nella perizia; si consiglia verifica e visione in loco prima di partecipare all’asta giudiziaria a Erice/Trapani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta duplex in complesso residenziale
• Superficie: superficie convenzionale 262,30 mq (corte pertinenziale ≈ 295 mq)
• Piano: tre elevazioni fuori terra + piano seminterrato (duplex)
• Località: Erice (TP) - Contrada Rigaletta, via dei Narcisi n. 7
• Stato: condizioni discrete (finiture civili) – immobile occupato (debitore)
• Pertinenze: corte privata ~295 mq, 2 posti auto scoperti (sub. 14 e 15)
• Classe energetica: certificato APE presente (dettagli in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per approfondire i dettagli, organizzare la visione e guidarla passo passo nella partecipazione all'asta.