Appartamento All'asta In Via Principe Di Napoli, 35, 91016 Casa Santa Tp, Italia - 91100 Erice (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a erice (casa santa)

Opportunità per chi cerca spazio e potenziale: questo appartamento all'asta nel cuore di Casa Santa (Erice) offre ampie superfici e quattro balconi, ideale per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti o investire in un immobile residenziale da valorizzare. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria a condizioni trasparenti descritte in perizia.

L'unità è un appartamento residenziale posto al 2° piano (terza elevazione f.t.) di un edificio anni '70 su tre livelli. Superficie lorda complessiva circa 186,15 m²; superficie utile ca. 160,78 m² + veranda scoperta 8,58 m² e balconi per complessivi ca. 21,30 m². La pianta comprende 5 vani principali, ingresso, cucina, due disimpegni, bagno, wc di servizio, veranda e quattro balconi; altezza interna mt. 2,97.

Stato e condizioni: l’immobile non risulta abitato da tempo; gli impianti (elettrico e idrico) sono sotto traccia e il riscaldamento (caldaia centralizzata e pompa di calore) è attualmente inutilizzabile. Presente camino a legna nella zona living. Importante segnalazione urbanistica: la veranda è stata chiusa in difformità rispetto al progetto originario e la perizia indica un abuso edilizio non sanabile; la rimozione e il ripristino sono stimati in circa €45.000,00 oltre IVA (tot. indicativo circa €55.000,00). Non è stato rilasciato il certificato di abitabilità; APE in perizia indicata in classe G.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna che permette diverse soluzioni di riorganizzazione; quattro balconi e veranda che garantiscono affaccio e areazione; posizione su strada centrale di Casa Santa, comoda per servizi. L’immobile è venduto nello stato di fatto: opportunità interessante per investitori o per chi cerca una casa da ristrutturare con margine di personalizzazione nell’ambito di un’asta giudiziaria a Erice.

Zona e servizi: ubicato in via Principe di Napoli n. 35 (frazione Casa Santa), l’edificio prospetta a nord su via G. Clemente e si trova a breve distanza dalla via Guglielmo Marconi; contesto prevalentemente residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Buone potenzialità di rivalutazione se si è disposti a sostenere gli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda circa 186,15 m² (utile ca. 160,78 m² + veranda 8,58 m² + balconi 21,30 m²)
• Piano: 2° piano (terza elevazione f.t.)
• Località: Erice, frazione Casa Santa, via Principe di Napoli n.35
• Stato: non abitato da tempo; impianti da adeguare; assenza di certificato di abitabilità
• Pertinenze: veranda scoperta chiusa; 4 balconi
• Classe energetica: APE indicata in classe G (perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.