Appartamento All'asta In Frazione Casa Santa - Via Accardi, 48 - 91016 Erice (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a Erice

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento luminoso e libero, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare. Inserito in un contesto condominiale tranquillo nella frazione di Casa Santa, l'annuncio si riferisce a vendita tramite asta giudiziaria a Erice.

Appartamento al 4° piano (quinta elevazione fuori terra) di circa 90 m² coperti (superficie convenzionale 91,32 m²). Interni ben distribuiti con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, lavanderia/veranda chiusa, due camere da letto e ripostiglio. Altezza interna utile 3,00 m; esposizione principale nord‑ovest. Lo stato conservativo è normale e l'immobile risulta libero alla vendita.

Punti di forza: veranda e balcone privato (balcone scoperto 4 m²; veranda 5,60 m²) che aumentano le potenzialità di vivibilità; finiture ordinarie e infissi misti in alluminio; spese condominiali contenute (circa €300/anno). La zona è residenziale, nella parte nord‑occidentale di Erice, con traffico scorrevole, parcheggi generalmente buoni e servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze.

Aspetti da valutare: sulla veranda è stata realizzata una chiusura non autorizzata che, secondo la perizia, non risulta sanabile ai sensi della normativa regionale; sono inoltre presenti formalità ipotecarie e il pignoramento trascritto sull'immobile (informazioni dettagliate nella perizia). Prezzo base d'asta: €64.426,26 — un'opportunità per chi considera un immobile all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta
• Superficie: 91,32 m² (superficie convenzionale) ~ circa 90 m² coperti
• Piano: 4° (quinta elevazione fuori terra)
• Località: Erice (TP) — Via Antonino Accardi, lotto 48, interno 10
• Stato: Buono / conservativo normale — libero
• Pertinenze: balcone scoperto 4,00 m²; veranda 5,60 m² (chiusura non autorizzata)
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Erice, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.