Terreno All'asta In Strada Statale 119 - 91024 Gibellina (TP) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo intercluso all'asta vicino Gibellina

Un'occasione per investire in campagna: terreno agricolo all'asta situato nei pressi dei suggestivi ruderi di Gibellina Vecchia, a circa 14 km dal nuovo centro urbano di Gibellina. Ideale per chi cerca un lotto rustico da utilizzare a vigneto o come investimento territoriale in un contesto rurale e panoramico.

Il lotto è un terreno di forma irregolare e morfologia in pendenza, classificato catastalmente come vigneto (F.M. 42 Part. 196, qualità Vigneto, classi 2 e 3). Superficie complessiva 25 are (2.500 m²). Si segnala la condizione di interclusione: il terreno non dispone di accesso diretto da strada rurale, elemento da valutare per eventuali interventi di sistemazione dell’accesso o di collegamenti logistici.

Caratteristiche tecniche e vantaggi: terreno in area agricola con potenzialità vitivinicole documentate dalla qualità catastale; redditi agricoli indicativi contenuti nella perizia (reddito domenicale € 15,49; reddito agrario € 7,10). Il posizionamento vicino a Gibellina Vecchia offre valore paesaggistico e opportunità per progetti legati all’agriturismo o alla piccola produzione agricola, compatibilmente con le normative locali. Allo stesso tempo è importante considerare la mancanza di accesso diretto e l’assenza di infrastrutture sul lotto.

Contesto e servizi: il terreno è raggiungibile seguendo la S.S. 119 da Santa Ninfa in direzione Gibellina Vecchia; l’area circostante è rurale e tranquilla, con paesaggi caratteristici della zona. I servizi urbani e commerciali sono disponibili nel nuovo centro urbano di Gibellina, a circa 14 km, mentre per interventi tecnici o collegamenti è consigliabile verificare preventivamente le possibilità di accesso e allaccio a reti idriche/energetiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 25 are (2.500 m²)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: nei pressi di Gibellina Vecchia, a circa 14 km dal nuovo centro urbano di Gibellina (raggiungibile via S.S. 119 da Santa Ninfa)
• Stato: forma irregolare, intercluso, morfologia in pendenza, senza accesso diretto da strada rurale
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile / non indicata in perizia
• Riferimenti economici (perizia): prezzo base d’asta ribassato € 2.048,00; offerta minima € 1.536,00; rialzi minimi € 1.000,00. Cadastralmente F.M. 42 Part. 196; reddito domenicale € 15,49; reddito agrario € 7,10.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e per accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.