Appartamento All'asta In Contrada Cardilla, 407, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Lotto unico: appartamento con magazzino e terreno all'asta a Marsala

Un'opportunità unica all'asta: lotto composto da abitazione al piano terra, magazzino e terreno urbano in Contrada Cardilla, a breve distanza dalle principali strade comunali. Ideale per chi cerca spazio, versatilità e un intervento di valorizzazione.

Lotto composto da un appartamento di ampia metratura (superficie convenzionale 146,76 mq) con ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, antibagno, bagno, 3 camere da letto e piccola verandina; unità al piano terra con finiture civili in buono stato manutentivo, sebbene i prospetti richiedano opere ordinarie. L'immobile non risulta agibile e manca la certificazione energetica (APE non presente).

A corredo, un magazzino al piano terra (22,00 mq) costituito da un unico ambiente con porta carrabile e infissi in alluminio; annesso uno spezzone di terreno già utilizzato ai fini edificatori dai precedenti proprietari. Completa il lotto un terreno urbano rettangolare di 670 mq, con accesso dalla strada comunale Misilla e la presenza di 3 alberi di ulivo, in zona periferica a traffico ridotto.

Punti di forza: la compresenza di abitazione, spazio deposito e terreno consente molteplici soluzioni (abitazione + spazio per attività, ampliamento o interventi mirati), mentre la localizzazione in Contrada Cardilla garantisce tranquillità e collegamenti con la viabilità locale. Criticità da considerare: occupazione attuale da parte dei debitori e dei loro figli minori, presenza di ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento; assenza di certificazioni di conformità impianti e di APE.

Contesto e servizi: ubicazione in area periferica di Marsala, con aree circostanti sia residenziali sia agricole; la proprietà confina con strada comunale e gode di buona accessibilità carrabile. Servizi di riferimento e centri urbani raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico (appartamento + magazzino + terreno)
• Superficie: Appartamento 146,76 mq (superficie convenzionale); Magazzino 22,00 mq; Terreno 670,00 mq
• Piano: Piano terra
• Località: Marsala (TP) - Contrada Cardilla, strada comunale Misilla
• Stato: Buono stato manutentivo delle rifiniture interne; immobile non agibile; assenza certificazioni impianti e APE
• Pertinenze: Magazzino con porta carrabile; spezzone di terreno annesso al magazzino; terreno urbano con 3 ulivi
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)

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