Appartamento All'asta In Via Grotta Del Toro N 15 - Lettera A - Scala B - 91025 Marsala (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto coperto all'asta a marsala

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa in posizione servita: piano alto, ambienti ampi e posto auto coperto in condominio tranquillo. Perfetto per chi vuole trasformare con piccoli interventi un immobile già vivibile in una soluzione comoda per la famiglia o da destinare a reddito.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di circa 108,37 m² (superficie utile abitabile ca. 94,94 m²). È ubicato al quarto livello abitativo (terzo oltre il piano terra rialzato) e vi si accede tramite vano scala e ascensore condominiale. Internamente si compone di ingresso/corridoio, salone/soggiorno, ampia cucina/pranzo, due camere, bagno e wc, ripostiglio e disimpegni; sono presenti balconi sui lati nord e sud, uno dei quali parzialmente chiuso a veranda in alluminio e vetro. Altezza interna H = 3,20 m.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, doppia esposizione con balconi, posto auto coperto pertinenziale e accesso con ascensore. Stato di manutenzione complessivamente discreto; impianti presenti (idrico) e riscaldamento con piastre elettriche. La perizia indica la necessità di interventi di adeguamento e sanatoria parziale per la chiusura di una veranda, con costi stimati contenuti rispetto al valore complessivo.

Posizione e servizi: il contesto è un complesso condominiale in zona servita di Marsala, comodo a negozi, servizi pubblici e vie di collegamento principali. La posizione offre facilità di parcheggio oltre al posto auto coperto incluso nel lotto e buona vivibilità grazie alla doppia esposizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: commerciale 108,37 m² (utile ca. 94,94 m²)
• Piano: quarto livello abitativo (terzo oltre piano terra rialzato)
• Località: Marsala
• Stato: conservazione discreta; lavori di aggiornamento/sanatoria da valutare
• Pertinenze: posto auto coperto, balconi (uno parzialmente verandato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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