Rustico All'asta In Contrada Bufalata, 347, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con corte all'asta a Marsala

Un'opportunità rara: villetta unifamiliare con ampia corte privata proposta all'asta a Marsala. Ideale per chi cerca uno spazio indipendente da trasformare secondo il proprio gusto, con potenziale abitativo e ampi spazi esterni.

L'abitazione, sviluppata al piano terra, presenta un ingresso su un soggiorno ricavato in una tettoia in legno chiusa con vetrate (adibita ad uso abitativo, per mq.37, risultata abusiva nella perizia), una cucina comunicante tramite ampia apertura, un salotto, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio e due vani letto. La superficie coperta complessiva è di circa 131 mq; ai fini di stima sono considerati mq.94 (mq.131 - mq.37). È presente inoltre una tettoia aperta di circa 10 mq.

Punti di forza: la proprietà dispone di una corte esterna di pertinenza molto ampia, di circa 419 mq (al netto della superficie edificata), che offre privacy e molte possibilità d'uso (giardino, parcheggio, orto o ampliamento). L'immobile, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, rappresenta un'interessante opportunità per chi valuta una casa all'asta con margine di ristrutturazione o di regolarizzazione degli interventi abusivi secondo le normative vigenti.

Collocazione e contesto: ubicata in contrada Bufalata n.347, Comune di Marsala, la soluzione è inserita in contesto semirurale; la posizione garantisce spazi aperti esterni e la vicinanza al tessuto urbano di Marsala. Informazioni catastali: Fabbricati fg.121 part.1209 (fabbricato) e Terreno fg.121 part.482. Prezzo base d'asta indicato nella procedura € 36.400,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (fabbricato di abitazione)
• Superficie: coperta circa 131 mq (di cui 94 mq considerati ai fini di stima; tettoia chiusa abusiva mq.37; tettoia aperta mq.10)
• Piano: piano terra
• Località: Marsala, C/da Bufalata n.347
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da regolarizzare (tettoia chiusa abusiva come da perizia)
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza circa 419 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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