Casa Singola All'asta In Contrada Bambina, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta e magazzino ampi con corte all'asta a marsala

Questa opportunità all'asta presenta un lotto unico composto da una villetta a piano terra e un magazzino adiacente, con ampia corte e terreno: una soluzione ideale per chi cerca spazio, versatilità d'uso e un intervento di ristrutturazione personalizzabile. Acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione per uso residenziale e/o attività artigianale.

La proprietà comprende una casa su unico livello (abitazione) con superficie convenzionale 246,93 mq (superficie netta abitazione 195,51 mq) e un corpo separato ad uso magazzino di 256,19 mq (superficie netta 225,19 mq). Entrambi gli immobili si affacciano direttamente sulla strada comunale (accesso a piano terra). La villetta è composta da più vani tra cui cucina/pranzo in corpo comunicante, soggiorno e servizi; il magazzino è un ampio locale di deposito in stato rustico con altezze variabili fino a 4,50 m. Completa il lotto un terreno agricolo privato di circa 1.181 mq e una corte comune che circonda gli edifici.

Punti di forza e criticità: ampi spazi e corte esterna utili per parcheggio, deposito e attività esterne; possibilità di utilizzo misto residenziale e di deposito. Stato conservativo generale accettabile per la villetta (tracce di umidità ascendente e lievi lesioni) e rustico per il magazzino; presenza di lastre in ondulino contenenti amianto sulla copertura del magazzino (previsti costi di rimozione e smaltimento) e una tettoia in legno presente sulla corte non rilevata nella planimetria catastale. Entrambi gli immobili risultano attualmente occupati dal debitore (informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta).

Contesto: ubicati in Contrada Bambina n.27, comune di Marsala (TP), in una zona non centrale ma ben raggiunta dai principali servizi; il lotto ricade parzialmente in zona B e parte in area agricola secondo il Piano Comprensoriale vigente. Accessibilità comoda dalla viabilità comunale e posizione tranquilla con ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — villetta (abitazione) + magazzino (categoria C/2)
• Superficie: Villetta superficie convenzionale 246,93 mq (abitazione netta 195,51 mq); Magazzino superficie convenzionale 256,19 mq (netta 225,19 mq); Terreno agricolo 1.181,00 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada comunale
• Località: Marsala (TP) - Contrada Bambina n. 27
• Stato: villetta in stato accettabile/buono con umidità ascendente e lievi lesioni; magazzino in stato rustico; immobili occupati dal debitore
• Pertinenze: corte esterna comune, terreno agricolo, tettoia in legno (non censita catastalmente)
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazione energetica assente

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.