Attivita Commerciale All'asta In Via Dante Alighieri, 77, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con vetrina all'asta a marsala

L’immobile proposto all'asta è una soluzione commerciale su due livelli, con ampie vetrine su strada e forte visibilità: un’opportunità interessante per chi cerca uno spazio espositivo o una riconversione in attività commerciale nel centro di Marsala. L’asta giudiziaria consente di valutare l’acquisto a condizioni competitive.

Si tratta di un fabbricato al piano terra e primo piano (corpo A) con destinazione commerciale (cat. C/1) e destinato fino a oggi a esposizione di cucine e arredi. Superfici e altezze generose: superficie catastale indicata come consistenza 253 m²; rilievo tecnico del corpo A con superficie coperta di 298 m² e altezza interna di 3,80 m. Interni adattati per esposizione prodotti: pavimentazione in laminato, controsoffitti in cartongesso e pareti rivestite in pannelli di legno.

Punti di forza: posizione angolare su via Dante Alighieri (ex circonvallazione) con pareti vetrate in metallo e vetro di sicurezza; accesso anche da via Santa Rita con saracinesca metallica. Stato di conservazione discreto, impianti e finiture orientati all’uso commerciale, struttura principale regolarizzata con concessioni storiche e certificato di conformità delle strutture. Criticità da segnalare: nell’area pertinenziale sono presenti due corpi realizzati in assenza di titoli edilizi (B e C) e sono riportati provvedimenti amministrativi storici; la zona è soggetta a vincolo cimiteriale (R.D. n.1265/1934) — elementi da valutare e approfondire con le autorità competenti prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: posizione centrale e di passaggio, comoda ai servizi cittadini di Marsala, con buone possibilità di visibilità commerciale e accessibilità sia per clienti che per fornitori. Ideale per showroom, attività di vendita al dettaglio o progetti di riqualificazione mirati al commercio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (corpo A) su due piani
• Superficie: consistenza catastale 253 m² (rilevo corpo A: superficie coperta 298,00 m²)
• Piano: piano terra e primo piano
• Località: Marsala, via Dante Alighieri n.77 (angolo via Santa Rita)
• Stato: discreto, interni adattati ad esposizione commerciale
• Pertinenze: area pertinenziale originariamente scoperta (presenza di corpi B e C realizzati senza titoli)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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