Appartamento All'asta In C/da Bosco 746 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a marsala

Opportunità all'asta: appartamento al primo piano con ampia terrazza privata, ideale per chi cerca spazio esterno e potenzialità di ristrutturazione a Marsala. Soluzione libera e subito disponibile per chi vuole investire tramite asta giudiziaria.

Unità residenziale di 121 m² composta da quattro vani oltre disimpegno e servizio igienico, situata al primo piano di una palazzina a due elevazioni. L’immobile è caratterizzato da struttura intelaiata in cemento armato, tamponamenti in conci di tufo intonacati, pavimenti in graniglia di cemento e infissi in alluminio con saracinesche in PVC; lo stato di conservazione delle strutture è valutato come sufficiente.

Ampia terrazza pertinenziale di 64 m² con accesso dal vano scala: sulla terrazza è stato realizzato, in assenza di titolo edilizio, un grande vano adibito a cucina-soggiorno con servizio. Sono pertinenze esclusive anche l’androne d’ingresso e il vano scala di 16 m². Si segnala che l’unità non ha accesso indipendente dalla via pubblica e che le utenze (energia elettrica, acqua, fognatura) risultano collegate all’opificio; elementi da valutare prima dell’acquisto.

Punti di forza: grande superficie esterna sfruttabile, disposizione interna con quattro vani che permette diverse soluzioni di riqualificazione e la presenza di pertinenze esclusive; ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare o trasformare secondo progetto. Criticità da considerare: vano realizzato senza titolo edilizio e assenza di accesso/utenze indipendenti, aspetti che richiedono verifiche tecniche e urbanistiche in fase d’acquisto all'asta.

Contesto: l’unità fa parte di un complesso originariamente adibito a stabilimento (enologico/opificio) in Contrada Bosco, zona periferica di Marsala. Contesto produttivo/aziendale che può interessare investitori o chi cerca una soluzione collegata ad attività artigianali/industriali o da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (alloggio del custode, immobile strumentale)
• Superficie: 121,00 m² (abitazione) + terrazza pertinenziale 64,00 m² + androne/scala 16,00 m²
• Piano: primo piano (palazzina a due elevazioni)
• Località: Contrada Bosco n. 746, Marsala
• Stato: conservazione sufficiente; finiture economiche
• Pertinenze: terrazza esclusiva (64 m²), androne e vano scala esclusivi (16 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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