Appartamento All'asta In Via Sirtori, 77, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a marsala

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale vicino al centro di Marsala. Situato al primo piano di un edificio residenziale, è ideale per chi desidera personalizzare gli interni e ottenere valore in un contesto urbano consolidato.

L'immobile è un appartamento di circa 94,44 mq coperti (superficie convenzionale 95,16 mq) posto al primo piano di un edificio di tre piani senza ascensore. Internamente è composto da soggiorno in comunicazione con la cucina, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera/studio e un bagno; è presente inoltre un balcone. Le finiture sono tradizionali (pavimenti in marmettoni pressati, intonaci rifiniti a gesso, infissi esterni in legno) e gli impianti sono sotto traccia.

Lo stato di conservazione è discreto ma con alcuni lavori di manutenzione necessari: mancano le cornici della porta della camera, una parete della camera richiede finitura, sul prospetto esterno al primo piano è presente una macchia di umidità in corrispondenza di alcune tubazioni e si segnala il distaccamento dell'intradosso del solaio del vano scala in due punti. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata e non è presente il certificato di agibilità.

Punti di forza: ampiezza dei locali, buona altezza interna (3,20 m nella maggior parte dei vani), posizione prossima al centro con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Ideale sia per uso proprio dopo ristrutturazione che come investimento (canone di locazione stimato circa €250/mese). Si segnala la regolarità catastale e la continuità delle trascrizioni; prezzo base d'asta: €64.708,80 (asta giudiziaria a Marsala).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta (proprietà 1/1)
• Superficie: 94,44 mq coperti (superficie convenzionale 95,16 mq)
• Piano: 1° (edificio 3 piani) — senza ascensore
• Località: Marsala (TP) - Via Sirtori n. 77
• Stato: discreto, con necessità di lavori di finitura e manutenzione (vedi descrizione)
• Pertinenze: balcone; comproprietà corte comune e vano scala; quota proprietà 1/1
• Classe energetica: non indicata

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