Appartamento All'asta In Via Sirtori, 77, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a marsala

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare vicino al centro di Marsala. Questo immobile all'asta si presta sia come prima casa sia come investimento con potenziale rendimento da locazione.

Appartamento posto al primo piano di un edificio di tre piani, con accesso dal vano scale. Superficie convenzionale 95,16 mq (superficie coperta 94,44 mq), composto da soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e un balcone. Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in marmettoni pressati, infissi esterni in legno e vetro; si segnalano mancanze di finitura (cornici porta, rifinitura parete), una macchia di umidità sul prospetto e distacchi dell'intradosso nel solaio del vano scale. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata.

Punti di forza: posizione comoda, vicina al centro e ai servizi, metrature razionali e prezzo competitivo per chi valuta un acquisto all'asta. Valore stimato e prezzo base d'asta indicato in perizia permettono di valutare immediatamente il potenziale rendimento (canone di locazione stimato in circa €250/mese).

Contesto: l'abitazione si trova in zona residenziale non distante dal centro di Marsala, servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è di epoca antecedente al 1967 (rilevato in aerofotogrammetria 1968) e, secondo la perizia, risulta conforme alla legge n.47/1985; tuttavia l'immobile è privo del certificato di agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 95,16 mq (superficie convenzionale) — coperta 94,44 mq
• Piano: primo (accesso da vano scala)
• Località: Marsala (TP) - Via Sirtori n. 77
• Stato: discreto, con segnalate alcune finiture da completare e umidità sul prospetto
• Pertinenze: balcone (0,72 mq conv.); comproprietà di corte e vano scala; porzione di terrazzo comune menzionata in titolo
• Classe energetica: non indicata
• Occupazione: immobile occupato dall'esecutata
• Identificazione catastale: Catasto Fabbricati Fg. 200, Part. 232, Sub. 6, Zc.1 (Cat. A4)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 64.708,80

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