Appartamento All'asta In Via Mazara 170/a - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 3 balconi all'asta a marsala

Appartamento all'asta situato al quarto piano di un edificio residenziale: un'opportunità interessante per chi cerca una casa da personalizzare a prezzo contenuto. L'immobile, proposto con procedura di asta giudiziaria a Marsala, offre spazi ampi e balconi che valorizzano l'affaccio e la luminosità.

Ingresso-soggiorno, cucina abitabile (balcone adiacente), disimpegno, bagno con vasca, W.C. con doccia e due camere da letto: la distribuzione interna è funzionale e corrisponde a 6 vani catastali. Sono presenti tre balconi e una cantinola di pertinenza esclusiva (n.5). L'appartamento è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (catasto: fg. 223, partic. 37 sub. 100, Cat. A/2, rendita € 464,81).

Punti di forza: piani alti con buona luminosità, cucina abitabile e più balconi per arieggiare e vivere gli spazi esterni; pertinenza cantinola e quota di comproprietà (1/4) del terreno circostante che completano l'offerta. Attenzione alle difformità rilevate in perizia: il balcone adiacente alla cucina risulta chiuso abusivamente (superficie 6,33 m²) e la parete tra soggiorno e cucina è stata aperta; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicati in perizia (balcone: € 1.216,50; parete interna: € 1.900,00). Lo stato di possesso è occupato.

L'edificio è munito di titoli edilizi (concessioni e certificato di abitabilità rilasciati dal Comune di Marsala), mentre l'unità richiede gli interventi sopra segnalati: trasparenza utile per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione o riorganizzazione degli spazi.

Situato in Via Mazara n.170/A, nel comune di Marsala, l'immobile si trova in un contesto residenziale cittadino; per informazioni dettagliate sulla perizia, visite e modalità di partecipazione alla asta consultare il Portale delle Vendite Pubbliche (PVP) e la documentazione disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (cat. A/2, classe 5, vani 6)
• Superficie: non indicata nella perizia (balcone chiuso 6,33 m²)
• Piano: 4° piano (edificio a quattro elevazioni fuori terra + torrino)
• Località: Marsala, Via Mazara n.170/A
• Stato: occupato; difformità edilizie riscontrate (balcone chiuso e parete interna aperta) con costi di regolarizzazione stimati in perizia
• Pertinenze: cantinola esclusiva n.5; comproprietà 1/4 del terreno circostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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