Terreno All'asta In Contrada Gurgo Balate - 91020 Petrosino (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno recintato con prefabbricato all'asta a Petrosino

Occasione all'asta: ampio spezzone di terreno di 17,70 are (circa 1.770 m²) con prefabbricato e veranda in legno, libero e pronto per essere valorizzato. Posizione fronte Strada Statale 115, visibile e facilmente raggiungibile.

Terreno e fabbricato: lotto unico composto da un'area recintata (muro in conci di tufo e pannelli in lamiera tipo Orsogrill) su cui insiste un prefabbricato con veranda antistante in legno. Superficie catastale 17,70 are (N.C.T. Comune di Petrosino, foglio 73, particella 190). L'immobile è libero e non è stato effettuato alcun accesso forzoso.

Condizioni e vincoli: la vendita è sullo stato di fatto e di diritto, senza garanzie sui vizi; il lotto è classificato come “zona vincolata per strada di progetto” e per la restante parte “zona di rispetto stradale” (Certificazione di Destinazione Urbanistica del 02/07/2025) — elemento da considerare per eventuali interventi o ampliamenti. Coordinate geografiche: 37.71002, 12.53553.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante ad uso agricolo/edificabile in funzione delle normative locali, accesso diretto e visibilità su SS115 (collegamento Marsala–Mazara del Vallo), recinzione esistente e prefabbricato con veranda che offre una base immediata d'uso. Immobile offerto all'asta senza incanto; prezzo base d'asta indicato €33.454,00.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Gurgo Balate, Petrosino (TP), comoda alla viabilità principale e ai servizi dei centri limitrofi di Petrosino, Marsala e Mazara del Vallo. Ideale per chi cerca un lotto ampio con rapido collegamento stradale o per utilizzi compatibili con la classificazione urbanistica attuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: spezzone di terreno con prefabbricato e veranda
• Superficie: 17,70 are (circa 1.770 m²)
• Piano: terreno (fabbricato prefabbricato, piano terra)
• Località: Petrosino (TP), contrada Gurgo Balate; frontale Strada Statale 115
• Stato: libero; vendita nello stato di fatto e di diritto (come da perizia)
• Pertinenze: recinzione (muro in conci di tufo e pannelli in lamiera), prefabbricato con veranda in legno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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