Casa Singola All'asta In Contrada Strasatti, 365/l - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa piano terra con dependance e ampi spazi all'asta a marsala

All'asta: opportunità di investimento su una casa al piano terra con dependance indipendente, situata in contrada Strasatti a Marsala. Vendita della nuda proprietà: ideale per chi cerca valore e potenziale a prezzo di asta giudiziaria.

Immobile e distribuzione interna: unità abitativa al piano terra di ca. 206,50 mq (superficie lorda) composta da salone, due camere, cucina, bagno, corridoio, ripostiglio, veranda coperta e due balconi. A corredo una dependance in corpo separato composta da cucina rustica, bagno, disimpegno e ripostiglio — perfetta come ambiente di servizio o spazio ospiti.

Stato e dettagli costruttivi: l’appartamento si presenta in ottime condizioni interne con rifiniture civili (pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno massello). Struttura in cls, solai latero‑cemento; agibilità regolare (permesso n.74 del 13/06/2008). Esternamente intonaci in buone condizioni, con alcune macchie di umidità di risalita alla base.

Punti di forza e contesto: ampia superficie abitabile, dependance separata e posizione su lotto di terreno rettangolare che garantisce privacy. L’immobile ricade in zona omogenea B3 (parte in E2) e si trova in un contesto con attività commerciali e residenziali nelle vicinanze, comodo per chi cerca collegamenti e servizi fuori dal centro storico di Marsala.

Trasparenza e informazioni legali: si tratta della nuda proprietà; l’usufrutto è riservato all’usufruttuaria (sig.ra nata il 03/03/1953) attualmente occupante. È presente iscrizione ipotecaria giudiziale e trascrizione di pignoramento in favore di Unicredit S.p.A.; la situazione catastale necessita aggiornamento (costo indicativo per voltura: €300). Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di unità abitativa per civile abitazione (con dependance)
• Superficie: 206,50 mq (superficie lorda) — sup. catastale indicata 213 mq
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: Marsala, C/da Strasatti n.365/L
• Stato: internamente in ottime condizioni; esterni buoni con lievi umidità di risalita
• Pertinenze: dependance in corpo separato (cucina rustica, bagno, disimpegno, ripostiglio), veranda, 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: attualmente occupata dall’usufruttuaria
• Gravami: iscrizione ipotecaria giudiziale e pignoramento a favore di Unicredit S.p.A.
• Permessi: concessione edilizia e permesso di agibilità n.74 del 13/06/2008

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