Casa Singola All'asta In Contrada Strasatti, 365/l - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente con dependance all'asta a marsala

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: casa indipendente al piano terra con dependance e corte esclusiva, ideale per chi cerca spazio e autonomia a Marsala. La vendita riguarda la nuda proprietà; l'usufrutto è riservato a terza persona.

L'abitazione si sviluppa su una superficie lorda di 206,50 m² (sup. catastale indicata 213 m²) ed è composta da salone, due camere, cucina, bagno, corridoio, ripostiglio, veranda coperta e due balconi. A corredo, in corpo separato, una cucina rustica con bagno, disimpegno e ripostiglio: ambienti pratici che ampliano le potenzialità d'uso della proprietà. L'immobile è dotato di permesso di agibilità n.74 del 13-06-2008 e si presenta in buone condizioni generali con finiture civili, pavimenti in ceramica e impianti sottotraccia.

Tra i punti di forza: la dependance separata perfetta come tavernetta o spazio hobby, la corte esclusiva indicata in planimetria e gli spazi esterni utili per vivere all'aperto. L'immobile è realizzato in struttura in cemento armato, zona urbanistica B3 (minima parte E2) e dispone di infissi in legno con vetro-camera. Nota importante: la vendita riguarda la nuda proprietà; l'immobile risulta occupato dall'usufruttuaria (n. dati per aggiornamenti catastali).

Si segnala trasparenza su eventuali criticità: l'unità è oggetto di procedura esecutiva con iscrizione ipotecaria giudiziale e pignoramento a favore di Unicredit S.p.A. (risultanze notarili aggiornate in perizia). Contesto e servizi: ubicata in c.da Strasatti n.365/L, in un'area mista con attività commerciali e buona viabilità verso il centro di Marsala e le principali direttrici vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di unità abitativa indipendente (fabbricato civile)
• Superficie: superficie lorda 206,50 m² (sup. catastale 213 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Marsala (C.da Strasatti n.365/L)
• Stato: buone condizioni generali, rifiniture civili, impianti sottotraccia (conformità da verificare)
• Pertinenze: cucina rustica in corpo separato (dependance), veranda coperta, 2 balconi, corte esclusiva (sub 15), diritto di passaggio segnalato in atto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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