Appartamento All'asta In Contrada Ranna, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco all'asta a marsala

All'asta: appartamento al piano terra con soppalco, ideale per chi cerca un acquisto conveniente in una zona residenziale tranquilla di Marsala. Opportunità interessante per investimento o prima casa con lavori di completamento e regolarizzazioni amministrative da valutare.

L'appartamento (fabbricato civile) sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 138,61 mq, composta da area abitativa a piano terra e soppalco praticabile. Gli ambienti si presentano in buone condizioni strutturali, con pavimenti in ceramica, pareti intonacate, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e persiane; struttura in conci di tufo e solai in c.a. Le altezze interne variano (da ca. 3,30 m a 2,70 m) e il soppalco ha altezza utile di circa 2,11 m.

Punti di forza: piano terra accessibile (nessun ascensore necessario), soppalco fruibile per deposito o zona giorno/notte aggiuntiva, veranda coperta inclusa nella superficie e immobile libero alla consegna, facilitando visite e presa in possesso. Criticità trasparenti: manca l'attestato APE e l'immobile allo stato non risulta agibile; sono presenti iscrizioni ipotecarie e atto di pignoramento che saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento. Si segnala inoltre la necessità di alcune pratiche di regolarizzazione urbanistica già indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Ranna, zona periferica di Marsala caratterizzata da un tessuto residenziale con attività commerciali e artigianali nelle vicinanze e servizi di base facilmente raggiungibili. Buona accessibilità e contesto tranquillo, adatto a chi cerca un ambiente riservato ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (fabbricato civile) con soppalco
• Superficie: 138,61 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra + soppalco praticabile (no ascensore)
• Località: Marsala (TP) - Contrada Ranna snc
• Stato: buone condizioni strutturali, igienicamente abitabile; immobile non agibile; libero
• Pertinenze: veranda coperta; spiazzo antistante comune (sub.1 non censibile)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 86.096,50

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