Appartamento All'asta In Via Mazara 170/a - 91025 Marsala (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a marsala

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa in un contesto condominiale consolidato nel comune di Marsala. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare o valorizzare tramite interventi mirati, venduto nello stato di fatto e diritto.

L'immobile è un appartamento ad uso civile abitazione, collocato al quarto piano di un fabbricato di quattro elevazioni fuori terra (oltre torrino). Internamente si compone di ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, un bagno con vasca, un servizio W.C. con doccia, due camere da letto e tre balconi che garantiscono buona luminosità e ricircolo d'aria. Catastalmente identificato: foglio 223 particella 37 sub 100, categoria A/2, classe 5, vani 6, rendita € 464,81.

Stato conservativo e aspetti tecnici: l'immobile risulta occupato e presenta difformità edilizie rilevate in perizia. Un balcone adiacente alla cucina è stato chiuso abusivamente (superficie 6,33 m²) con struttura in alluminio e vetro; inoltre è stata aperta la parete tra soggiorno e cucina creando un unico ambiente. Le stime per la regolarizzazione indicate in perizia sono: chiusura balcone € 1.216,50 e sanatoria parete interna € 1.900,00. La vendita è a corpo e avviene nello stato di fatto e diritto in cui si trova l'immobile.

Contesto e servizi: l'appartamento fa parte di un complesso edilizio regolarizzato (concessioni edilizie e certificato di abitabilità rilasciati dal Comune di Marsala). La posizione in via Mazara 170/A è inserita in un contesto residenziale condominiale; la pertinenza esclusiva comprende una cantinola contraddistinta con il numero 5 e la comproprietà per 1/4 del terreno annesso e circostante gli edifici del complesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (vendita all'asta)
• Superficie: non indicata in perizia (vani 6)
• Piano: quarto piano (edificio 4 piani + torrino)
• Località: Marsala, Via Mazara n.170/A
• Stato: occupato; presenti difformità edilizie (balcone chiuso 6,33 m²; apertura parete cucina-soggiorno)
• Pertinenze: cantinola n.5 (pertinenza esclusiva); comproprietà 1/4 del terreno circostante
• Classe energetica: non indicata in perizia

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