Appartamento All'asta In Piazza Marconi N70 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con ampie terrazze e posto auto all'asta a marsala

In posizione centrale, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e qualità abitativa nel cuore di Marsala. Opportunità interessante per investitori o famiglie che desiderano una casa ampia con posto auto in autorimessa condominiale.

L'appartamento è una unità residenziale di pregio con superficie convenzionale di 179,68 mq (superficie lorda 162 mq, netta 135 mq). Collocato al piano secondo di un edificio con ascensore, si compone di ampi vani ben distribuiti, balcone chiuso, balcone scoperto e una grande veranda di circa 40,8 mq che amplia significativamente gli spazi vivibili e offre luce e ariosità. Stato di conservazione: ottimo, finiture curate, impianti in buono stato.

Punti di forza: ampia metratura, grande veranda vivibile, doppia esposizione e posto auto di pertinenza esclusiva al piano cantinato. L’immobile è attualmente abitato (occupato) e fa parte di un condominio dotato di ascensore e aree di manovra. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e la trascrizione del pignoramento essendo l’immobile oggetto di asta giudiziaria; per completezza la perizia indica inoltre alcune piccole irregolarità da regolarizzare (pratiche catastali/urbanistiche) con costi stimati nella documentazione tecnica.

Contesto e servizi: ubicato in Piazza Marconi, zona centrale e servita di Marsala, a pochi passi da parcheggi, negozi, servizi pubblici e aree di interesse cittadino. Posizione comoda per chi desidera vivere il centro città con tutte le comodità a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 179,68 mq (superficie convenzionale) – 162,00 mq superficie lorda (netta 135,00 mq)
• Piano: secondo (edificio con ascensore)
• Località: Marsala (TP) – Piazza Marconi n. 70
• Stato: ottimo stato di conservazione, abitato
• Pertinenze: posto auto esclusivo al piano cantinato (sub. 45); balconi e veranda di ampia metratura
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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