Villa All'asta In Contrada Berbaro N 411/a - Marsala (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a marsala

Scopri questa casa all'asta: villetta indipendente circondata da un grande giardino privato, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni a pochi minuti da Marsala. Opportunità per acquisto in asta giudiziaria in una posizione riservata e ben collegata.

La proprietà è una villetta al piano terra con superficie convenzionale di 341,02 mq composta da soggiorno con angolo cottura, bagno, tre camere da letto e ripostiglio; ampie verande coperte collegate sui lati Nord/Ovest e Sud/Est e giardino privato di circa 820 mq. L’immobile è libero e pronto per la consegna: ingresso diretto dalle strade pubbliche che delimitano il lotto e possibilità di utilizzo immediato degli spazi esterni.

Costruita con muratura portante e fondazioni in cemento armato, la casa è in buono stato di manutenzione: solai latero‑cemento, infissi in legno, pareti intonacate e impianti sottotraccia funzionanti. Si segnala la presenza di una piscina semi‑interrata e di alcune opere non corrispondenti agli elaborati comunali: la perizia indica la necessità di delimitare il lotto e di provvedere al ripristino allo stato concessionato; è presente una concessione in sanatoria (n.84 del 15/07/2015) e l’APE è disponibile.

L’immobile ricade in zona omogenea E2 del PRG comunale (indice di fabbricabilità 0,10 mc/mq) e in area soggetta al parere della soprintendenza; ciò va considerato nella valutazione degli interventi urbanistici. La posizione in contrada Berbaro Rina garantisce tranquillità, spazio e facilità di accesso su strada pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente residenziale (piano terra)
• Superficie: superficie convenzionale 341,02 mq (villino + verande + giardino ~820 mq)
• Piano: piano terra (unica elevazione fuori terra)
• Località: Marsala (c/da Berbaro Rina)
• Stato: buono stato di manutenzione; libero alla consegna
• Pertinenze: ampie verande coperte, giardino privato, possibile posto auto in pertinenza
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)
• Note urbanistiche: zona E2 PRG; concessione in sanatoria n.84/2015; alcune opere non riscontrate in planimetrie comunali (piscina semi‑interrata)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 333.000,00

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