Appartamento All'asta In Via Enotria, 1, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento all'asta a Marsala, primo piano con balconi e lastrico

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Marsala: un ampio appartamento all'asta, ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria futura casa. Questa è la tua occasione per investire in un immobile all'asta con grande potenziale.

Situato al primo piano di un fabbricato di sole due elevazioni, questo appartamento di civile abitazione offre una superficie convenzionale di 141,48 mq. Gli interni si compongono di un'ampia zona giorno con salotto, pranzo e soggiorno in un unico ambiente, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno, un WC e un pratico disimpegno.

L'immobile vanta due balconi: uno si affaccia sulla Via Enotria, l'altro sul cortile comune retrostante, ideali per momenti di relax all'aperto. Il diritto di stendaggio è associato ai lastrici solari soprastanti, una preziosa pertinenza. Sebbene l'appartamento si presenti in discreto stato conservativo internamente, necessita di interventi per il bagno e l'adeguamento degli impianti.

È importante sapere che l'immobile presenta alcune difformità interne da regolarizzare e la necessità di bonifica di cemento amianto in parti comuni come la copertura del torrino scala e un serbatoio idrico sui lastrici solari. I costi per questi interventi sono stati attentamente valutati e inclusi nella definizione del prezzo base dell'asta, rendendo questo immobile un acquisto all'asta trasparente e conveniente.

L'appartamento è ubicato in una zona semiperiferica di Marsala, a pochi chilometri dal centro cittadino. Quest'area, ben servita e con possibilità di parcheggio sulla Via Enotria, offre un contesto residenziale tranquillo con attività commerciali sparse e ottimi collegamenti, anche grazie alla vicinanza alla Via del Pianto Romano e alla SS. 115.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento di civile abitazione
• Superficie: 141,48 mq (convenzionale)
• Piano: Primo (con diritto di stendaggio su lastrici solari al secondo piano)
• Località: Marsala (TP), Via Enotria n. 1/A
• Stato: Discreto, necessita interventi di manutenzione, regolarizzazione e bonifica amianto in parti comuni. Occupato.
• Pertinenze: 2 Balconi, diritto di stendaggio su lastrici solari soprastanti, cortile comune, androne scala comune.
• Classe energetica: Non presente (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo verso questa vantaggiosa opportunità a Marsala.