Appartamento All'asta In Ps 24 C/da Gurgo N 328 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa singola con cortile all'asta a marsala

Questa casa indipendente all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazio esterno e buona accessibilità. Proposta in vendita tramite asta giudiziaria a Marsala (contrada Gurgo), è ideale per chi desidera investire con visione e personalizzare gli spazi.

Unità abitativa a piano terra con struttura in muratura portante e copertura piana, superficie convenzionale 136,81 mq (superficie netta abitabile circa 90,22 mq). Interni composti da ambienti distribuiti su unico livello (consistenza catastale 5 vani): pavimenti in lastre di marmo, infissi in legno di vecchia fattura, portico di accesso verso la S.P.24 e corte pertinenziale retrostante. L'immobile è attualmente libero ma in condizioni di manutenzione scarse ed è stato utilizzato come deposito: questo lo rende pronto per interventi di rinnovamento a costi contenuti.

Punti di forza: corte privata e area esterna di pertinenza che garantiscono spazio all'aperto; accesso diretto da strada provinciale (S.P.24) per ottima visibilità e praticità; posizione residenziale extraurbana ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'accessibilità. È disponibile certificato APE (attestato di prestazione energetica) risultante presente in perizia.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala discrepanze planimetriche con la mappa catastale e la necessità possibile di regolarizzazioni urbanistiche/catastali (costo stimato per pratica edilizia e oneri tecnici indicativo €2.500; onere catastale stimato €500). È inoltre presente una formalità ipotecaria giudiziale iscritta per un importo indicativo di €20.000 (formalità a carico della procedura); le spese di cancellazione variano. Prezzo base d'asta stimato in perizia: €49.329,83.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola / fabbricato civile (unità abitativa)
• Superficie: 136,81 mq (superficie convenzionale) — netta abitabile ca. 90,22 mq
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Marsala (TP) — contrada Gurgo, lungo S.P.24
• Stato: condizioni di manutenzione scarse, immobile libero, attualmente usato come deposito
• Pertinenze: corte pertinenziale retrostante e portico di accesso
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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