Appartamento All'asta In Ps 24 C/da Gurgo N 328 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte pertinenziale all'asta a marsala

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare: immobile all'asta situato in c/da Gurgo, a breve distanza dalla S.P.24, con corte esclusiva e potenziale di valorizzazione. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati per ottenere una soluzione abitativa o un immobile da reddito.

L'unità è una abitazione civile su unico livello al piano terra, con struttura in muratura portante e copertura piana. Superficie convenzionale indicata in perizia pari a 136,81 mq (superficie netta circa 90,22 mq; superficie lorda 110,95 mq), altezza interna di circa 3,50 m. Lo stato conservativo è definito scarso: l'immobile è disabitato da tempo ed è stato utilizzato come locale di deposito, quindi richiede interventi di manutenzione e adeguamento.

La distribuzione interna è tipica di una civile abitazione su un unico piano; in perizia si evidenziano alcune difformità tra la planimetria catastale e la situazione reale (accessi e aperture non perfettamente rappresentati). Completano la proprietà un'area cortilizia pertinenziale intorno all'edificio e una porzione di fronte alla strada provinciale che funge da area di servizio/parking. È presente attestato di prestazione energetica (APE) ma la classe non è specificata in perizia.

Punti di forza: posizione tranquilla e facilmente raggiungibile dalla S.P.24, immobile indipendente con corte privata e buone possibilità di recupero e valorizzazione; base d'intervento contenuta grazie alla superficie unica. Criticità rilevate: stato conservativo da sistemare e difformità planimetriche regolarizzabili (costo stimato per pratica edilizia indicato in perizia pari a €2.500) e iscrizione ipotecaria giudiziale per €20.000 (formalità a carico della procedura).

La zona di c/da Gurgo è extraurbana ma ben collegata alla viabilità provinciale; contesto agricolo con presenza di insediamenti sparsi e vicinanza ai servizi essenziali di Marsala. Ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione fuori dal centro cittadino o un immobile da destinare a seconda casa/affitto stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile, unità abitativa indipendente
• Superficie: superficie convenzionale 136,81 mq (netta 90,22 mq; lorda 110,95 mq)
• Piano: piano terra, unico livello (altezza circa 3,50 m)
• Località: c/da Gurgo, Marsala (TP) – fronte S.P.24
• Stato: conservativo scarso, immobile libero e disabitato
• Pertinenze: corte/cortile pertinenziale e porzione esterna di rispetto prospiciente la strada (area di servizio/parking)
• Classe energetica: APE presente (classe non riportata in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.