Appartamento All'asta In Ps 24 C/da Gurgo N 328 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con cortile all'asta a marsala

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente da recuperare in posizione riservata ma comoda ai collegamenti. Questo fabbricato al piano terra, libero e immediatamente disponibile, è ideale per chi vuole intervenire con lavori di manutenzione e valorizzazione.

L'immobile è una unità abitativa su unico livello con struttura in muratura portante e copertura piana non praticabile. La consistenza indicata in perizia riporta una superficie convenzionale di 136,81 mq; la superficie netta abitabile rilevata è di circa 90,22 mq (superficie lorda 110,95 mq) con distribuzione interna su circa 5 vani. Interni caratterizzati da finiture datate: infissi in legno, pavimenti con soglie in marmo e portoncino d’ingresso in metallo. L'immobile risulta da tempo disabitato e utilizzato come deposito, pertanto necessita di interventi di manutenzione.

Tra i punti di forza: spazio cortilizio pertinenziale intorno all'immobile e una porzione prospiciente la strada provinciale (S.P.24) che aumenta le possibilità di utilizzo esterno; posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Criticità emerse in perizia: difformità planimetrica rispetto alla rappresentazione catastale e necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali (oneri stimati nella perizia: circa €2.500 per regolarizzazione urbanistica e €500 per quella catastale). L'immobile è libero e venduto nello stato di fatto descritto.

Contesto e servizi: ubicazione in c/da Gurgo, Marsala (TP), lungo la S.P.24, area extraurbana con edifici sparsi ma collegata alla città; servizi primari e infrastrutture raggiungibili con breve tragitto in auto. Ideale per chi cerca privacy e un lotto con corte a pochi minuti da Marsala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile destinato a civile abitazione
• Superficie: superficie convenzionale 136,81 mq (netta abitabile ca. 90,22 mq; lorda 110,95 mq)
• Piano: piano terra (unico livello) — senza ascensore
• Località: Marsala (TP) — c/da Gurgo, S.P.24 n.328
• Stato: condizioni di manutenzione scarse; immobile disabitato e usato come deposito; libero
• Pertinenze: spazio cortilizio circostante e porzione esterna prospiciente la strada provinciale
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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