Terreno All'asta In Contrada Gurgo Area Extraurbana - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo uliveto 2.200 m² all'asta a marsala

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo vicino a Marsala: 2.200 m² pianeggianti coltivati a uliveto, con forma regolare e accesso dalla S.P.24. Ideale per investimento agricolo o chi desidera un lotto facile da gestire a breve distanza dalla città.

Si tratta di un appezzamento di terreno agricolo (identificato al Catasto Terreni - Fg.176, particelle 76/901/902) della superficie complessiva convenzionale di 2.200,00 mq, attualmente coltivato a uliveto. Il fondo è di forma allungata, pressoché pianeggiante, con viabilità secondaria di accesso dalla S.P.24. Lo stato di occupazione è libero; la vendita è soggetta alle condizioni indicate nella perizia e al prezzo base d'asta di €14.660.

Punti di forza: posizione agricola tranquilla ma raggiungibile da Marsala, terreno già coltivato a uliveto e facilmente frazionabile in due quote se necessario. Nota trasparente sulle criticità: sono presenti lievi difformità catastali sulla qualità di coltura e sull’intestazione di una particella, per le quali è stimato un onere forfettario di circa €300; inoltre la zona ricade in ambito E/2 (Verde Agevolato) con limitata edificabilità (indice 0,10 mc/mq, distanza dai confini 10 m, altezza max 8 m).

Contesto e servizi: l’appezzamento si trova in c/da Gurgo, area extraurbana a est dell’abitato di Marsala, raggiungibile percorrendo la S.P.24. Perfetto per attività agricole, oliveti o come investimento territoriale a breve distanza dai servizi e dalle vie di comunicazione della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 2.200,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terreno (area extraurbana)
• Località: Marsala (TP) - c/da Gurgo, accesso da S.P.24
• Stato: libero; terreno coltivato a uliveto; lievi difformità catastali segnalate
• Pertinenze: accesso carrabile da S.P.24; frazionabile in due quote
• Classe energetica: non applicabile

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