Appartamento All'asta In Cda Ventrischi N 615 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato al grezzo con ampio magazzino all'asta a marsala

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio operativo: una casa al piano terra con ampio magazzino e corte pertinenziale da valorizzare. L'acquisto all'asta consente di intervenire su una proprietà dal potenziale riconfigurabile secondo le proprie esigenze.

Fabbricato di abitazione a piano terra composto da tre vani principali oltre accessori: cucina, disimpegno e servizio igienico; superficie coperta circa 98 m². A corredo un magazzino ampio con due locali di sgombero per ulteriori circa 82 m² coperti, utili per deposito, laboratorio o trasformazione in spazi abitativi/professionali compatibilmente con le autorizzazioni.

Lo stato interno è al grezzo: pavimenti e intonaci in corso di rifacimento (presenza di umidità di risalita nei muri portanti) e impianti idrico ed elettrico da completare; al momento l’immobile non è utilizzabile fino al ripristino delle finiture e degli impianti. Sono presenti due piccoli marciapiedi in corrispondenza dei due ingressi e due aree di pertinenza, una aperta su una zona comune e l’altra sul lato est recintata con muro in conci di tufo di circa 56 m².

Punti di forza: grande superficie complessiva coperta (circa 180 m² totali tra abitazione e magazzino), possibilità di trasformazione e uso misto abitativo/produttivo, area esterna recintata che aggiunge privacy e spazio utile. Nota importante: l’immobile è occupato dai debitori e viene venduto nello stato di fatto; è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di ristrutturazione.

Situato in contrada Ventrischi a Marsala, l’edificio confina con altri fabbricati e si affaccia su una stradella comune di accesso; la configurazione lo rende adatto a chi cerca una soluzione con ampi spazi e possibilità di intervento personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di abitazione (piano terra)
• Superficie: abitazione ~98 m² + magazzino/sgombero ~82 m² (tot. ~180 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Marsala, C/da Ventrischi n. 615 (Foglio 306 part. 416)
• Stato: al grezzo; rifacimento pavimenti e intonaci in corso; impianti da ripristinare; immobile non utilizzabile allo stato attuale
• Pertinenze: due piccole aree esterne (una comune, una recintata lato Est circa 56 m²); due ingressi con marciapiedi; ampio magazzino con 2 locali di sgombero
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore d'asta: €27.000,00 — offerta minima €20.250,00

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