Appartamento All'asta In Cda Ventrischi N 615 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato piano terra con ampio magazzino all'asta a Marsala

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione a prezzi contenuti. Ubicato nella contrada Ventrischi di Marsala, il lotto è ideale per chi vuole intervenire su una casa all'asta con annessi locali di deposito.

Fabbricato di abitazione al piano terra con superficie coperta dell'abitazione di circa 98 m²: tre vani principali oltre cucina, disimpegno e un servizio igienico. A corredo un ampio magazzino con due locali di sgombero per ulteriori 82 m² coperti e due ingressi con piccoli marciapiedi di accesso. Presente inoltre una piccola area di pertinenza che si apre su una zona comune e un'area recintata sul lato Est di circa 56 m² delimitata da muro in conci di tufo.

Lo stato è attualmente al grezzo: durante il sopralluogo si rilevava il rifacimento in corso di pavimenti e intonaci (danni da umidità di risalita), oltre a impianti idrico ed elettrico da completare; fino al termine dei lavori l’immobile non è utilizzabile. L’immobile è occupato dai debitori, elemento da valutare prima dell’acquisto in asta giudiziaria a Marsala.

Punti di forza: la presenza del magazzino di ampia superficie offre molteplici possibilità d’uso (deposito, laboratorio o ampliamento), mentre l’area esterna recintata garantisce uno spazio privato raro per questa tipologia. Valore d’asta indicato in perizia: €36.000, offerta minima €27.000 (gara con rilanci minimi di €2.000).

La proprietà si trova in Contrada Ventrischi, contesto tranquillo a breve distanza dalla città di Marsala; per informazioni sui collegamenti e sui servizi locali è consigliabile effettuare le verifiche catastali e urbanistiche o richiedere supporto dal custode delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di abitazione (piano terra)
• Superficie: abitazione circa 98 m² coperti + magazzino 82 m² coperti; area esterna recintata ~56 m²
• Piano: piano terra
• Località: Marsala, C.da Ventrischi n.615 (Foglio 306, part. 416)
• Stato: al grezzo; pavimenti e intonaci in rifacimento; impianti idrico ed elettrico da completare; immobile non utilizzabile; occupato dai debitori
• Pertinenze: ampio magazzino con 2 locali di sgombero; due piccoli marciapiedi d’ingresso; due aree di pertinenza (una comune, una recintata Est ~56 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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