Appartamento All'asta In Via Giordano Bruno, 7, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a marsala

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta nel cuore di Marsala: appartamento al secondo piano con posto auto pertinenziale incluso nella vendita. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e si presta sia per uso diretto sia come investimento da valorizzare.

L'appartamento è un'unità abitativa di 124,12 mq (superficie convenzionale) con superficie netta abitazione di 93,00 mq. Posto al piano secondo di un condominio costruito nel 1984, l'accesso avviene dal vano scala condominiale dotato anche di ascensore. Internamente si presenta in buono stato di conservazione: soggiorno, cucina con balcone, camere, bagno e ulteriori balconi scoperti; parte del balcone è stata chiusa a vetri (circa 5,7 mq) e sono state effettuate piccole modifiche interne (denunciate tramite variazione DOCFA dal CTU). La proprietà include il posto auto coperto n. 27 al piano cantinato (8,00 mq).

Punti di forza: posizione centrale e facilmente accessibile, buono stato generale, presenza di ascensore e pertinenza auto compresa nella vendita. Criticità chiare e gestibili: immobile occupato dagli esecutati al momento della verifica; esistono lavori interni e una parziale chiusura del balcone realizzati senza titoli, pertanto è necessaria la regolarizzazione urbanistica (sanzioni e oneri tecnici) — la variazione catastale è stata comunque denunciata dal CTU. Sono inoltre indicate pendenze condominiali a carico dell’esecutato; sono presenti formalità ipotecarie/pignoramento che saranno annotate per la cancellazione con il decreto di trasferimento.

Il contesto è centrale e residenziale (zona B/1 del Piano Comprensoriale), con scuole, negozi e servizi a breve distanza. Buona transitabilità e facilità di collegamento con i principali punti della città rendono l'immobile interessante sia per abitazione che per affitto. Trattandosi di asta giudiziaria a Marsala, si raccomanda di valutare la documentazione e le condizioni di vendita con attenzione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (unità abitativa)
• Superficie: superficie convenzionale 124,12 mq (abitazione netta 93,00 mq); posto auto 8,00 mq
• Piano: 2° (accesso da vano scala comune, ascensore presente)
• Località: Marsala (TP) - via Giordano Bruno n. 7
• Stato: buono stato conservativo; immobile occupato dagli esecutati; lavori interni e chiusura parziale balcone da regolarizzare
• Pertinenze: posto auto coperto n. 27 al piano cantinato incluso nella vendita
• Classe energetica: non dichiarata

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