Casa Singola All'asta In Contrada Paolini, 183, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio commerciale con vetrina all'asta a marsala

Questo negozio al piano terra, offerto all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale pronta all'uso in posizione di passaggio a Marsala. Spazi luminosi, vetrina su strada e aree esterne completano l'unità rendendola immediatamente fruibile.

L'immobile è un locale commerciale (cat. C/1) con consistenza catastale di 58 mq, superficie catastale totale 75 mq e superficie commerciale convenzionale di 83,69 mq; altezza locale 3,20 m. Si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada comunale Paolini e dispone di marciapiede e di un'area scoperta pertinenziale. Internamente è dotato di servizio igienico e impianti sottotraccia; lo stato di conservazione è buono.

Tra i punti di forza: vetrina su strada per visibilità commerciale, accesso pedonale diretto, buono stato manutentivo e potenziale reddito da locazione (stima indicativa nella perizia: €300/mese). Si segnala la presenza di una apertura non conforme alle planimetrie catastali che collega il locale all'adiacente unità abitativa: la perizia indica la possibilità di regolarizzazione con oneri tecnici e sanzioni.

La posizione su strada comunale Paolini garantisce buona transitabilità e vicinanza ai servizi essenziali e alle attività commerciali locali, ideale per chi vuole avviare o trasferire un'attività in un contesto urbano consolidato. Trattandosi di immobile all'asta/asta giudiziaria a Marsala è un'opportunità interessante per investitori e commercianti alla ricerca di condizioni competitive.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) cat. C/1
• Superficie: consistenza 58 mq (sup. catastale 75 mq; sup. commerciale convenz. 83,69 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Marsala (TP), c/da Paolini n.183
• Stato: buono stato di conservazione; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: marciapiede esterno, area scoperta pertinenziale, vetrina su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: €1.326,98

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