Terreno All'asta In Contrada Gurgo Balate - 91020 Petrosino (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno con prefabbricato fronte SS115 all'asta a Petrosino

Questo immobile all'asta offre un'ampia porzione di terreno fronte Strada Statale 115, ideale per chi cerca visibilità e una soluzione pronta da personalizzare. Vendita tramite asta giudiziaria a Petrosino: un'opportunità trasparente e immediata per investitori o per uso personale.

Terreno di 17,70 are (1.770 m²) con prefabbricato e veranda in legno, delimitato da recinzione in parte in muratura di conci di tufo e in parte da pannelli in lamiera tipo Orsogrill. L'area confina direttamente con la SS115 Marsala–Mazara del Vallo (coordinate: 37.71002, 12.53553) e risulta libera da occupanti; non sono stati effettuati accessi forzosi. La perizia segnala la classificazione urbanistica: “zona vincolata per strada di progetto, per la restante parte zona di rispetto stradale” (Certificazione di Destinazione Urbanistica 02/07/2025) — elemento da verificare in funzione dell'utilizzo futuro.

Il lotto comprende un piccolo fabbricato prefabbricato con veranda in legno censito al N.C.E.U. (foglio 73, particella 190). Stato conservativo e dettagli costruttivi del prefabbricato non sono specificati nella perizia: consigliata ispezione diretta prima dell'offerta. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da trascrizioni ipotecarie o pignoramenti (cancellazioni a cura della procedura).

Punti di forza: ampia superficie a fronte strada per visibilità, posizione strategica lungo la SS115, immobile libero e immediatamente disponibile; possibilità di destinazioni diverse compatibilmente con i vincoli urbanistici. Criticità da considerare: vincolo per strada di progetto segnalato dalla certificazione urbanistica e assenza di classe energetica specificata nella perizia.

Zona e servizi: collocato in Contrada Gurgo Balate, Comune di Petrosino (TP), a breve distanza dalla rete viaria principale che collega Marsala e Mazara del Vallo. Servizi di base e collegamenti raggiungibili in auto; utile verificare servizi comunali e possibilità di allacciamenti prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: spezzone di terreno con prefabbricato e veranda in legno
• Superficie: 17,70 are (1.770 m²)
• Piano: piano terreno
• Località: Petrosino (TP), Contrada Gurgo Balate — fronte SS115 (coord. 37.71002, 12.53553)
• Stato: libero; nessun accesso forzoso effettuato
• Pertinenze: recinzione (muratura in conci di tufo e pannelli in lamiera tipo Orsogrill), veranda in legno, prefabbricato censito (foglio 73, particella 190)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note urbanistiche: “zona vincolata per strada di progetto, restante parte zona di rispetto stradale” (Certificazione di Destinazione Urbanistica 02/07/2025)
• Dati asta: prezzo base d’asta €25.090,50 — offerta minima €18.817,87 (consultare avviso per modalità di partecipazione)

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