Terreno All'asta In Cda Ventrischi - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 due terreni edificabili con potenziale all'asta a marsala

Questa proposta all'asta offre l'opportunità di acquisire due lotti di terreno edificabile in contrada Ventrischi, a Marsala. Un’occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare un progetto su misura, dalla casa unifamiliare a piccoli interventi residenziali.

I lotti comprendono due spezzoni di terreno di 110 m² e 500 m², ricompresi nel foglio di mappa 306, particelle 201 e 216, censiti al NCT. Entrambi sono classificati come edificabili (zona B/3), caratteristica che ne valorizza il potenziale di sviluppo e rende l’area adatta a nuove costruzioni o ampliamenti compatibili con la normativa locale. Lo stato attuale è terreno libero, pronto per le rilevazioni progettuali e i necessari adempimenti urbanistici.

Punti di forza: dimensioni complementari che permettono flessibilità progettuale, ubicazione in contrada Ventrischi con contesto tranquillo e vocazione residenziale, e il vantaggio economico rappresentato dalla valutazione per asta. Questa opportunità è particolarmente adatta a chi vuole pianificare una casa personalizzata o un piccolo intervento residenziale partendo da zero.

La zona di Marsala e la contrada Ventrischi garantiscono un equilibrio tra tranquillità rurale e prossimità ai servizi cittadini: servizi essenziali, collegamenti stradali e il centro urbano sono raggiungibili in tempi contenuti, rendendo i lotti pratici sia per residenza che per investimento. La collocazione è coerente con progetti che privilegiano spazio esterno e privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili (due spezzoni)
• Superficie: 110 m² e 500 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Marsala, contrada Ventrischi (foglio 306, p.lle 201 e 216)
• Stato: terreno libero, edificabile (Zona B/3)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile

Valutazione stimata (CTU): € 23.350

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