Appartamento All'asta In Via G Oberdan, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a marsala

Un comodo appartamento all'asta situato al primo piano di un condominio semiperiferico a est del centro di Marsala: ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare o un'opportunità di acquisto in asta giudiziaria. L'immobile è attualmente abitato e si presenta in buono stato di conservazione generale.

L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 125 m² e offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso su soggiorno spazioso, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno principale, un locale wc/lavanderia e ripostiglio. Sono presenti quattro balconi su tre lati che garantiscono ottima luminosità e areazione naturale. L'accesso avviene tramite il vano scale condominiale (primo piano).

Gli impianti principali sono presenti: fornitura di acqua ed energia elettrica funzionanti; riscaldamento con radiatori (la caldaia non è risultata funzionante al sopralluogo e il collegamento al gas metano non è al momento attivo, sebbene predisposto). Lo stato interno è definito buono, con porte e infissi in ordine; sono visibili tracce di umidità da scarsa ventilazione in alcuni vani ma nel complesso l'unità richiede interventi ordinari di manutenzione.

Contesto residenziale: il fabbricato è parte di un complesso condominiale edificato con struttura intelaiata e si trova in una zona urbanisticamente prevista come area di completamento (Z.T.O. tipo B). La posizione è servita dai principali servizi urbani e attività commerciali; scuole e collegamenti cittadini sono a breve distanza, rendendo l'immobile comodo per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: 125 m² (superficie commerciale arrotondata)
• Piano: primo piano (accesso da vano scale condominiale)
• Località: Marsala (Via Oberdan n.103) — asta giudiziaria / asta giudiziaria Marsala
• Stato: buono; immobile attualmente occupato dall'esecutato
• Pertinenze: 4 balconi (aree esterne su tre lati), nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 84.112,00

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