Magazzino All'asta In Vicolo Campanella Snc - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino pratico 10 m² all'asta a marsala

Questo magazzino all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un deposito in centro a Marsala: spazio compatto, semplice da gestire e posizionato vicino ai principali servizi. L'immobile è offerto tramite procedura esecutiva con informazioni trasparenti sulle condizioni e le caratteristiche.

Magazzino al piano terra composto da un unico vano: superficie netta 8,00 m² (superficie convenzionale 10,69 m²), altezza interna 3,70 m. Struttura in muratura con solaio in latero-cemento; pavimento in gres e infisso esterno in legno. Lo stato conservativo è discreto, l'unità non è rifinita a civile abitazione e non è dotata di impianto elettrico. Corrispondenza catastale confermata: Catasto Fabbricati Fg. 409, Part. 342, Sub. 7, categoria C2.

Punti di forza: posizione centrale e comoda, vicinanza a Via Roma e alla stazione ferroviaria che garantiscono facilità di accesso e movimentazione merci; altezza interna generosa per un magazzino di piccole dimensioni. Criticità da considerare: immobile attualmente in uso all'esecutato, assenza di certificazioni energetiche (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche; risulta inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento come da perizia. Queste condizioni rendono l'acquisto all'asta adatto a chi cerca un investimento a prezzo competitivo e sa gestire pratiche di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Marsala (TP), in Vicolo Campanella, area servita da mezzi pubblici e vicina alla stazione ferroviaria e a negozi di quartiere. Posizione strategica per attività commerciali, artigianali o per chi necessita di uno spazio-deposito urbano con rapido accesso alle vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (deposito)
• Superficie: 8,00 m² netti (10,69 m² superficie convenzionale)
• Piano: Terra
• Località: Marsala (TP) - Vicolo Campanella snc
• Stato: discreto, non rifinito al civile; impianto elettrico assente
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Catasto: Fg. 409, Part. 342, Sub. 7, Categoria C2
• Occupazione e formalità: immobile in uso all'esecutato; presente iscrizione ipotecaria e trascrizioni di pignoramento (vedere perizia completa)

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