Casa Singola All'asta In Vicolo Calipso, 4, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza e magazzini all'asta a marsala

All'asta un appartamento su più livelli con ampi spazi esterni e pertinenze, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da riqualificare nel territorio di Marsala. Opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria, con documentazione tecnica già disponibile.

L'immobile (appartamento) si sviluppa su tre piani: piano terra e primo destinati ad uso abitativo e secondo con locale sgombero e pergolato. Superficie commerciale abitazione (P.T. + P.1) 271,20 mq; terrazza principale mq 39,13; veranda/pergolato/terrazze mq 55,73; locale sgombero piano secondo mq 31,35; magazzini al piano terra mq 35,80 complessivi. Struttura in muratura di conci di tufo e solai in latero‑cemento; stato d'uso generale discreto per l'abitazione, magazzini in pessime condizioni e da ristrutturare. Accesso indipendente da cortile comune; non è presente ascensore.

Distribuzione interna: a piano terra ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e veranda parzialmente chiusa; al primo piano vano scala, soggiorno, cucina, due camere, bagno, servizio igienico, ripostigli, disimpegni e ampia terrazza; al secondo piano locale sgombero, piccolo ambiente e pergolato. Pertinenze incluse: due vani magazzino al piano terra e spiazzo comune di manovra/parcheggio (corte comune).

Punti di forza e criticità: ottime metrature e distribuzione su più livelli, terrazza vivibile e ambienti facilmente personalizzabili; presenza di locali pertinenziali utili come magazzini. Criticità: pratiche di sanatoria incomplete (istanza presentata a nome di Pipitone Antonina) e la presenza di opere abusive indicate in perizia (fra cui un vano sul retro di circa 32 mq e pergolato) che richiedono regolarizzazione; la perizia stima oneri di regolarizzazione indicativi pari a circa € 4.000 per la pratica relativa a questa unità. Attestato di Prestazione Energetica (APE) redatto e trasmesso alla Regione (classe energetica non indicata in perizia).

Zona e servizi: ubicato in contesto residenziale di Marsala, collegato a viabilità locale e servizi di quartiere; la proprietà confina con altre unità residenziali e gode di accessi condivisi e di spazio esterno ad uso parcheggio/manovra.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici sull'appartamento all'asta a Marsala? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (residenziale)
• Superficie: SCV abitazione 271,20 mq; terrazze/verande/pergolato 55,73 mq; terrazza 39,13 mq; locale sgombero 31,35 mq; magazzini 35,80 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (ultimo piano con sgombero)
• Località: Marsala (Via Calipso n.4, int. 2)
• Stato: abitazione discreta; magazzini in pessime condizioni, necessaria ristrutturazione
• Pertinenze: 2 magazzini al p.t.; spiazzo comune per manovra/parcheggio (part. corte comune)
• Classe energetica: APE redatto (classe non indicata nella perizia)