Villa All'asta In Vicolo Calipso, 4/int 1, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con terreno all'asta a Marsala

All'asta: rara opportunità per chi cerca una casa indipendente su due livelli con ampio terreno privato a Marsala. Ideale per famiglie o investitori che vogliono un immobile abitabile da personalizzare e valorizzare.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo e offre ambienti ampi e luminosi: al piano terra soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio, due camere, bagno, ampio disimpegno e scala a chiocciola di collegamento al piano superiore; completano il piano una veranda scoperta e un pergolato di struttura precaria. Al primo piano due camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e un balcone. Struttura in muratura di tufo con solai in latero-cemento; stato generale buono.

Punti di forza: ampie superfici commerciali (abitazione calcolata 210,31 m² SCV), grande pertinenza agricola di circa 2.553 m² oltre a piccolo scoperto adiacente e spiazzo comune per manovra/parcheggio; ottimo potenziale per chi cerca privacy e spazio esterno. Presenza di pratiche di sanatoria in corso per parti esterne (veranda/pergolato) che risultano incomplete: questo può rappresentare sia un onere da regolarizzare sia un’opportunità per acquisire l’immobile con interventi mirati.

Il contesto è residenziale e semi-periferico di Marsala, in Via Calipso: la posizione garantisce tranquillità pur restando a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di comunicazione. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento/casa all'asta con ampio terreno in zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: abitazione S.C.V. 210,31 m²; veranda/pergolato coperti 69,18 m² (valutati SCV 41,51 m²); balcone 4,91 m²
• Piano: piano terra + primo (nessun ascensore)
• Località: Marsala, Via Calipso n.4
• Stato: buone condizioni generali; pergolato in struttura precaria; parti oggetto di istanze di sanatoria (pratiche incomplete)
• Pertinenze: terreno pertinenziale partic. 1142 di ha 00.25.53 (circa 2.553 m²), scoperto antistante mq 27,38, spiazzo comune di manovra (part.69 sub 7)
• Classe energetica: APE redatti e trasmessi (classe non indicata nella perizia)

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