Appartamento All'asta In Cda Giunchi Snc P T-1 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare da ristrutturare all'asta a Marsala

Questa proprietà viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da rimettere a nuovo in una zona suburbana a nord del centro di Marsala. Ideale per interventi di recupero o per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Marsala.

Si tratta di una casa unifamiliare su due livelli con superficie netta di circa 109 mq (consistenza catastale 4 vani). Al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con vano scala e servizio; al primo piano disimpegno e due camere. Accesso diretto dalla strada comunale tramite una piccola veranda scoperta e cancello d’ingresso. Stato conservativo: cattivo, con segni di umidità, lesioni localizzate nella muratura e finiture usurate. Presenza di ampliamento non autorizzato (abuso edilizio) segnalata nella perizia.

Caratteristiche tecniche e dotazioni: struttura in conci di tufo, rivestimenti in gres porcellanato, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in legno tamburato; impianti elettrico, idrico e sanitario sottotraccia; assente impianto di riscaldamento. L’immobile è occupato (dal debitore/figli) e la vendita non è soggetta a IVA. La perizia indica oneri stimati per regolarizzazione/demolizione dell’abuso e una valutazione che porta al prezzo base d’asta indicativo.

Punti di forza: indipendenza e privacy tipiche della casa unifamiliare, struttura portante tradizionale in tufo, posizione suburbana a breve distanza dalla costa nord del centro urbano di Marsala. Criticità: necessario intervento di ristrutturazione, presenza di ampliamento abusivo da valutare e costi di regolarizzazione; consigliata verifica tecnica e amministrativa prima dell’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare
• Superficie: ca. 109 mq (superficie netta)
• Piano: su 2 livelli (terra + primo)
• Località: Marsala (TP) – Contrada Giunchi
• Stato: cattivo stato di conservazione; ampliamento abusivo presente
• Pertinenze: veranda scoperta/cancello d’ingresso; accesso da strada comunale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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