Villa All'asta In Contrada Berbaro, 390/d Int9 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con verande e terrazzo all'asta a marsala

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta indipendente vicino alla costa di Marsala, a pochi chilometri dal centro. Immobile ideale per chi cerca una soluzione residenziale con spazi esterni e personalizzabile, messa in vendita tramite asta giudiziaria.

La proprietà è una villetta su piano terra con terrazzo/primo piano accessibile da scala esterna, per una superficie convenzionale complessiva di 209,77 mq. Internamente lo stato conservativo è buono: l'abitazione “originaria” include soggiorno, 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio e veranda; è presente inoltre un consistente ampliamento realizzato senza titolo (salotto, cucina rustica, ripostiglio, deposito) e un locale deposito al primo piano ricavato dal terrazzo. Alcune verande coperte (tot. 46,81 mq) risultano sanabili, mentre altri ambienti abusivi superano i limiti e sono stati valutati per demolizione con costo stimato di circa € 16.734,00.

Punti di forza: posizione a contrada Berbaro nel Piano di Lottizzazione “Villaggio Posidonia”, accesso comodo dalla strada litoranea provinciale, ampi spazi esterni (verande, pergolato, zona barbecue) e stato generale buono. Criticità trasparenti: immobile attualmente occupato dal debitore, parti non conformi da regolarizzare o da demolire, assenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 212.792,08. Vendita non soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicata in contrada Berbaro, a circa 5 km dal centro di Marsala, la villetta beneficia della vicinanza alla costa e di collegamenti stradali con i comuni limitrofi (Petrosino, Mazara del Vallo). Zona di lottizzazione consolidata con servizi di quartiere raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (unità abitativa)
• Superficie: 209,77 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + terrazzo/locale al piano primo (accesso da scala esterna)
• Località: Marsala (TP), contrada Berbaro n. 390/D int. 9
• Stato: buono, con parti abusive da regolarizzare o demolire; immobile occupato
• Pertinenze: verande coperte (alcune sanabili, tot. 46,81 mq), pergolato, zona barbecue, ripostiglio esterno, deposito, terrazzo trasformato in locale deposito
• Classe energetica: non dichiarata (assenza certificazioni impianti)

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