Terreno All'asta In Vicolo Calipso, 4, 91025 Marsala Tp, Italia Marsala, Trapani - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 0,59 ha con accessi condivisi all'asta a Marsala

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona periferica di Marsala. Due appezzamenti contigui offrono una superficie complessiva di circa 5.900 m², pronti per uso agricolo o per chi desidera investire nel verde a breve distanza dal centro.

Si tratta di due particelle rurali (foglio 171, part. 362–415 e 435–354) estese rispettivamente 5.510 m² e 390 m²; la seconda è in parte occupata dalla stradella di accesso. Il terreno è agricolo, libero da costruzioni, con morfologia regolare e accesso tramite stradella comune. Sono presenti diritti di comproprietà su due accessi (particelle 355 e 356) e su uno spiazzo con vasca irrigua e pozzo (part. 373), risorse utili per attività agricole e irrigazione.

Punti di forza: ampia superficie continua quasi 0,59 ha, comodi accessi condivisi che collegano la proprietà alla Via Favorita e alla linea Marsala‑Trapani, e la presenza di vasca irrigua e pozzo a servizio dei terreni. Il contesto urbanistico consente opere di manutenzione e risanamento ma limita nuove volumetrie; è quindi ideale per coltivazioni, uliveti, orti o per chi cerca un terreno con potenziale agricolo vicino a Marsala.

Posizione e servizi: il lotto è ubicato a Marsala (Via Calipso area catastale foglio 171), in prossimità di collegamenti viari locali e a pochi minuti dal tessuto urbano. La collocazione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 5.900 m² (0,59 ha) — 5.510 m² + 390 m²
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Marsala (Via Calipso, foglio 171)
• Stato: libero, destinazione agricola, parzialmente occupato da stradella di accesso
• Pertinenze: comproprietà stradelle di accesso (part. 355 e 356); spiazzo con vasca irrigua e pozzo (part. 373)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo indicativo perizia / base d'asta: valore stimato complessivo €59.000 (valore perizia), valore base dopo adeguamenti indicati nella perizia €50.150

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