Magazzino All'asta In Via Dante Alighieri 111 - 91025 Marsala (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito ampia metratura all'asta a marsala

Luminoso spazio commerciale di grande superficie offerto all'asta: un locale deposito al piano cantinato ideale per uso magazzino, logistica o investimento da riqualificare. Opportunità interessante per chi cerca ampia metratura a pochi passi dal centro storico di Marsala.

Il locale (immobile all'asta) si sviluppa su una superficie netta di 359 mq (superficie convenzionale 390 mq) al piano cantinato (S1) del complesso "Residence Amodeo Carmela", con altezza interna circa 3,30 m. L'accesso avviene tramite lo scivolo condominiale posto sul retro; la planimetria prevede un locale principale, un vano secondario, disimpegno e bagno.

Stato conservativo e dotazioni: costruito nei primi anni '80, lo spazio è in discreto stato strutturale ma necessita di interventi di manutenzione straordinaria per problemi di umidità e dell'adeguamento/realizzazione degli impianti elettrici (parte assente o non conforme alla normativa DM 38/2008). Pavimentazione in battuto di cemento, infissi in parte in alluminio/vetro e in parte con saracinesche metalliche; i rivestimenti del servizio igienico sono in ceramica. L'immobile non è dotato di certificato di agibilità.

Punti di forza e potenzialità: ampia superficie utile e soffitti alti che consentono molteplici utilizzi; accesso comodo tramite rampa condominiale e affaccio su spazi liberi esterni per due lati. Categoria catastale C/2 (magazzino), identificato al Catasto Fabbricati: Fg. 193, Part. 410, Sub. 52. Segnaliamo la presenza di oneri condominiali a carico dell'acquirente e la necessità di regolarizzare eventuali difformità tramite pratica edilizia (SCIA), se richiesta.

Contesto e servizi: ubicato su Via Dante Alighieri, all'estremità della via e nelle vicinanze di Via Trapani, in una zona mediamente abitata e a breve distanza dal centro storico di Marsala. Posizione comoda per accessi secondari e per attività che richiedono spazi di deposito o logistica cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / magazzino (immobile all'asta)
• Superficie: 359 mq (superficie convenzionale 390 mq)
• Piano: cantinato (S1) — accesso tramite scivolo condominiale
• Località: Marsala (TP) — Via Dante Alighieri, vicino Via Trapani
• Stato: necessita interventi di manutenzione straordinaria (umidità) e adeguamento impianti elettrici; non agibile
• Pertinenze: spazio esterno libero su due lati, confina con locale destinato a parcheggio; incidenza condominiale indicata 0%
• Classe energetica: non disponibile / non richiesta (locale deposito)

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