Negozio All'asta In Via Abele Damiani Marsala (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con chiesa sconsacrata all'asta a Marsala

Un'opportunità unica nel centro storico di Marsala: locale commerciale con spazi di grande suggestione e carattere storico, proposto all'asta. Ideale per attività commerciale, showroom, ristorazione di pregio o trasformazione in spazio polifunzionale, offre superfici importanti e finiture recenti in un contesto ristrutturato.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda complessiva di circa 287 mq: un ampio locale di circa 135 mq (h 3,50 m) al piano terra e l'affascinante ex-chiesa sconsacrata di circa 122 mq con soppalco di 30 mq (h max 9,15 m, soppalco h 3,65 m). Entrambe le zone presentano rifiniture moderne conseguenti a lavori eseguiti tra il 2011 e il 2015.

Gli spazi interni sono aperti e versatili: il locale principale dispone di doppi servizi e antibagno, impianti idrici ed elettrici sotto traccia e infissi recenti (vetri blindati/legno). La chiesa conserva elementi decorativi originali di pregio — archi, lesene, capitelli in pietra scolpita e pavimenti in marmo — che conferiscono forte carattere e valore estetico. Segnalata lieve umidità di risalita nella porzione di confine tra le due aree.

Posizione e contesto: ubicato in via Abele Damiani, nel pieno centro storico tra via Scalilla e il vicolo Muffa, l'immobile gode di più accessi (civici 60, 62 e 62/A) e dell'accessibilità ai tre vani scale condominiali, ciascuno servito da ascensore. L'area è servita da attività commerciali, servizi urbani e gode di buona fruibilità pedonale nel cuore cittadino.

Nota di trasparenza: la fusione degli ambienti è stata realizzata senza titolo autorizzativo ma risulta regolarizzabile (costo stimato per aggiornamenti urbanistici e catastali indicativamente € 2.300). L'immobile è venduto con le condizioni tipiche di una procedura giudiziaria; rappresenta quindi una soluzione interessante per investitori o operatori che valutano un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con ex-chiesa sconsacrata
• Superficie: circa 287 mq lordi (135 mq + 122 mq + soppalco 30 mq)
• Piano: piano terra e primo
• Località: via Abele Damiani, centro storico, Marsala (TP)
• Stato: ristrutturato tra 2011-2015, condizioni buone; lievi fenomeni di umidità localizzati
• Pertinenze: doppi servizi e antibagno; area soppalcata; accessi da civici 60/62/62A; ascensore nel condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e per accompagnarti nella procedura.