Magazzino All'asta In Via Abele Damiani 58 Marsala (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito versatile con veranda all'asta a Marsala

Questa opportunità all'asta a Marsala propone un locale deposito adattato ad uso residenziale, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale abitativo o per investimento. Posizione comoda e spazi esterni che aggiungono valore pratico all'unità.

Si tratta di un locale deposito (cat. C/2) attualmente adibito ad uso residenziale con superficie lorda di 93 mq e superficie convenzionale di 98 mq (veranda scoperta considerata). L'unità è posta al piano 2° e si raggiunge dal vano scala C (ingresso da via Abele Damiani, civico 58). L'altezza media varia tra 1,85 e 2,50 m; è presente una porzione con altezza media superiore a 2,00 m che può essere recuperata per uso abitativo concreto.

Interni composti da ingresso-soggiorno, una camera, disimpegno e bagno; completano la proprietà una veranda scoperta di circa 20 mq prospiciente il cortile condominiale. Le finiture sono di buona qualità e recenti: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, infissi in alluminio con vetro camera e persiana. Impianti idrico, elettrico e fognario sotto traccia; lo stato di manutenzione è ottimo.

Punti di forza: spazio esterno privato che valorizza l'unità, conformità urbanistica attestata nella perizia e condizioni interne già pronte, che rendono l'immobile interessante sia come soluzione abitativa sia come investimento da proporre come appartamento all'asta. Opportunità rilevante nel contesto di un'asta giudiziaria a Marsala per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione contenuta.

Zona centrale e servita: l'unità si trova in via Abele Damiani, in prossimità del cortile condominiale e di accessi pedonali, con servizi di quartiere facilmente raggiungibili a piedi. Posizione favorevole per chi desidera vivere o affittare in centro storico senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (cat. C/2) attualmente adibito ad uso residenziale
• Superficie: superficie lorda 93 mq — superficie convenzionale 98 mq (veranda 20 mq ponderata)
• Piano: 2° (accesso da vano scala C, ingresso via Abele Damiani n.58)
• Località: Marsala (TP), via Abele Damiani
• Stato: ottimo, finiture recenti, pronto all'uso
• Pertinenze: veranda scoperta circa 20 mq con affaccio sul cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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