Casa Singola All'asta In Via Milazzo, 13, 91026 Mazara Del Vallo Tp, Italia Mazara Del Vallo, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con terrazzo all'asta a mazara del vallo

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni a pochi minuti dal centro di Mazara del Vallo. Proposto in vendita giudiziaria nella forma di quota indivisa (1/2), questo immobile combina ambienti abitabili con locali grezzi da completare, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare spendendo con criterio.

L’immobile è un’unità abitativa al piano terra (superficie commerciale 153,12 mq) inserita in un lotto di terreno di ca. 240 mq. L’abitazione principale (ca. 91,95 mq) è ultimata e si compone di soggiorno, cucina/pranzo, camera da letto, cameretta, vano armadio e bagno; sono presenti inoltre locali grezzi (ca. 37,26 mq), riposto/veranda (ca. 9,41 mq), locale coperto con ondulina (ca. 23,33 mq) e ampio terrazzo/lastrico solare (ca. 118,32 mq). Il piano primo è parzialmente accessibile tramite scala esterna.

Punti di forza e criticità: finiture interne buone (pavimenti in ceramica, porte in legno, portoncino blindato, infissi a taglio termico con vetro semplice e inferriate), impianti presenti ma privi di dichiarazioni di conformità; riscaldamento con stufa a legna e condizionatori, acqua calda tramite caldaia a GPL. L’immobile è occupato in comodato gratuito dalla famiglia del figlio dei comproprietari: si segnala la presenza di irregolarità urbanistiche/catastali (fabbricato ante 1967, planimetria catastale non conforme allo stato di fatto) e l’immobile ricade in zona soggetta a vincolo paesaggistico/naturalistico (Capo Feto) con limitazioni che al momento non consentono la sanatoria. Trasparenza su questi aspetti per una valutazione consapevole dell’acquisto all’asta.

Contesto: l’immobile dista circa 4,2 km dal centro urbano di Mazara del Vallo; la zona rurale non è servita da completa urbanizzazione (strade non asfaltate, scarsa presenza di servizi immediati). Ideale per chi cerca tranquillità, spazio esterno e la possibilità di intervenire sull’immobile con progetti mirati, valutando però le limitazioni paesaggistiche e catastali indicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/2 su unità abitativa (appartamento al piano terra)
• Superficie: sup. commerciale 153,12 mq (coperta 166,28 mq)
• Piano: piano terra (con lastrico/terrazzo al piano primo)
• Località: Contrada Triglia Corleo, via Silvio Milazzo n.13 — Mazara del Vallo (TP)
• Stato: parte abitabile e ultimata; locali accessori in stato grezzo; impianti non certificati
• Pertinenze: lotto terreno mq 240, riposto/veranda, locale grezzo, locale coperto, terrazzo/lastrici solari
• Classe energetica: D (A.P.E. registrato 19/02/2024)

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