Appartamento All'asta In Via Egitto 34, 91026 Mazara Del Vallo Tp, Italia Mazara Del Vallo, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con terrazza e deposito all'asta a mazara del vallo

Questa casa indipendente in buone condizioni è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e possibilità di personalizzazione a Mazara del Vallo. Immersa in una zona residenziale periferica, offre ambienti ampi e una terrazza di notevole dimensione, ideale per chi desidera vivere o investire tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una casa per civile abitazione su due livelli con superficie convenzionale totale di 213,11 mq (superficie utile interna piano terra 126,60 mq). Al piano terra si sviluppa un ingresso, ampio soggiorno di circa 36,95 mq, cucina abitabile di 18,65 mq con accesso all'area esterna e tettoia, corridoio, bagno e tre vani notte/studio. Allo stesso complesso, tramite scala esterna a chiocciola, si accede al primo piano dove sono presenti un locale sgombero (18,65 mq), un locale deposito (26,15 mq) e una terrazza di 85,20 mq che affaccia su via Egitto.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e una terrazza molto ampia utilizzabile per momenti conviviali o per eventuali ampliamenti; esposizione favorevole e buone finiture interne; dotazioni impiantistiche funzionanti (impianto idrico ed elettrico sottotraccia, climatizzatori in alcuni ambienti). Criticità e trasparenza: l’immobile risulta occupato dall’esecutata e famiglia; è presente una domanda di sanatoria storica che esclude la tettoia e i due locali al primo piano, pertanto per la completa regolarizzazione occorre presentare istanza di accertamento di conformità e autorizzazione strutturale (costi stimati complessivi circa € 9.800,00 secondo perizia). Alcune tracce di umidità sono evidenziate nello studio interno e nel locale sgombero al primo piano.

Il contesto è una zona periferica residenziale di Mazara del Vallo, a pochi chilometri dal centro e dall’innesto autostradale A29, con collegamenti stradali comodi e servizi di quartiere. La proprietà è identificata catastalmente al Fg. 196, Part. 2104 (categoria A3) e si trova in via Egitto n. 34.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (fabbricato civile)
• Superficie: superficie convenzionale 213,11 mq (utile interna piano T 126,60 mq; terrazza 85,20 mq; locale deposito 26,15 mq; locale sgombero 18,65 mq; area libera 21,50 mq; tettoia 13,40 mq)
• Piano: piano terra + locali al 1° piano (accesso tramite scala esterna a chiocciola)
• Località: Mazara del Vallo (TP) - via Egitto n. 34
• Stato: buone condizioni generali; presenza di umidità localizzata (studio e locale sgombero); immobile occupato dall’esecutata
• Pertinenze: ampia terrazza, locale deposito, locale sgombero, tettoia, area esterna privata
• Classe energetica: APE redatto (valore non indicato nella perizia)

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