Appartamento All'asta In Via Etna, 18, 91026 Mazara Del Vallo Tp, Italia Mazara Del Vallo, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balcone all'asta a Mazara del Vallo

Situazione ideale per chi cerca spazio e posizione: proponiamo in vendita all'asta un appartamento luminoso e ben rifinito, con ampia superficie utile e balcone. Opportunità interessante sia per uso abitativo che per investimento, in una zona residenziale consolidata di Mazara del Vallo.

Appartamento di civile abitazione posto al II° piano di un fabbricato senza ascensore, superficie convenzionale complessiva 171,40 mq. Interni composti da ingresso su cucina-soggiorno, tre camere da letto, due servizi igienici, ripostiglio e un pozzo di luce praticabile (chiuso con pannello coibentato; la stanza sottostante non è areata/illuminata e non può essere utilizzata come cameretta). Buone rifiniture e ottimo stato manutentivo generale; l'unità è venduta con la comproprietà dell'androne d'ingresso, della gabbia scala e del terrazzo soprastante l'intero stabile. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 135.491,70.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su ambienti regolari, finiture in buono stato e balcone esterno. Criticità e aspetti da valutare: immobile occupato dagli esecutori, assenza di certificazione energetica (APE) e mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti; l’immobile non risulta agibile al momento e presenta pratiche di sanatoria storiche. L’acquisto all'asta richiede attenzione sulle formalità ipotecarie presenti (ipoteca volontaria iscritta a garanzia di mutuo), che secondo la perizia verranno annotate tra le formalità da cancellare con il decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: ubicazione in Via Etna n.18 a Mazara del Vallo, in una zona residenziale servita da attività commerciali e servizi di quartiere. Buona accessibilità alla viabilità locale; il contesto è adatto a famiglie che cercano spazi generosi o a investitori interessati a ristrutturare e valorizzare l’immobile per successiva messa a reddito o vendita tramite asta giudiziaria.

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi supporto per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci: ti forniremo tutte le indicazioni utili per valutare questa opportunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento di civile abitazione
• Superficie: 171,40 mq (superficie convenzionale)
• Piano: II° piano (senza ascensore)
• Località: Mazara del Vallo (TP) - Via Etna n.18
• Stato: Buone rifiniture, ottimo stato manutentivo; immobile non agibile, pozzo luce chiuso
• Pertinenze: Balcone scoperto (7,11 mq); comproprietà androne, scala e terrazzo soprastante
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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