Appartamento All'asta In Via Etna, 18, 91026 Mazara Del Vallo Tp, Italia Mazara Del Vallo, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Mazara del Vallo

Questo appartamento in vendita all'asta offre ampia metratura e grandi potenzialità nel cuore di Mazara del Vallo. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in abitazione principale o investimento, con la possibilità di partecipare a un'asta giudiziaria trasparente.

Appartamento di civile abitazione di 171,40 mq convenzionali posto al II° piano di un edificio senza ascensore; l'unità presenta buone rifiniture e uno stato manutentivo complessivamente ottimo. La distribuzione interna comprende ingresso su cucina-soggiorno, tre camere da letto, due servizi igienici, un ripostiglio e un pozzo di luce praticabile (il pozzo è stato chiuso con pannello coibentato e la stanza sottostante attualmente non è aerata). È inclusa la comproprietà dell'androne d'ingresso, della gabbia scala e del terrazzo soprastante l'intero stabile.

Punti di forza: superficie generosa, finiture curate e esposizione che rende gli ambienti ampi e luminosi; ideale per chi cerca spazio e possibilità di ridistribuzione interna. Criticità da considerare: assenza di certificazioni energetiche e di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico), immobile non agibile al momento e occupato dagli esecutori; presenti pratiche di sanatoria urbanistica e iscrizione ipotecaria volontaria (grado e dettaglio in perizia).

Ubicazione: Via Etna n.18, Mazara del Vallo (TP), in zona classificata P.U.C. n.1 - B/2 (area edificabile secondo il piano comprensoriale). Posizione urbana che consente rapido collegamento con il tessuto cittadino e i servizi comunali. Annuncio dedicato a chi valuta un acquisto all'asta con attenzione alle opportunità di ristrutturazione o riallocazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 171,40 mq (superficie convenzionale)
• Piano: II° piano (senza ascensore)
• Località: Mazara del Vallo (TP) - Via Etna n.18
• Stato: Buone rifiniture; immobile NON agibile; occupato dagli esecutori
• Pertinenze: Comproprietà androne ingresso, gabbia scala e terrazzo soprastante; balcone scoperto incluso
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)

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