Appartamento All'asta In Via Etna, 18, 91026 Mazara Del Vallo Tp, Italia Mazara Del Vallo, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo in comproprietà all'asta a mazara del vallo

All'asta: opportunità per chi cerca un ampio appartamento al secondo piano in una zona residenziale di Mazara del Vallo. Questo immobile all'asta con buone rifiniture offre spazi generosi e potenziale per chi vuole investire o trasferirsi in città.

Appartamento di civile abitazione di complessivi 171,40 mq (superficie convenzionale) con ingresso su ampio soggiorno con angolo cucina, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e un pozzo luce praticabile che affaccia sul terrazzo del terzo piano. Completa la proprietà la comproprietà dell'androne d’ingresso, della gabbia scala e del terrazzo soprastante; è presente inoltre un balcone scoperto di 7,11 mq. L’unità è posta al II° piano ed è priva di ascensore.

Lo stato conservativo è buono: finiture civili curate e buona manutenzione generale, impianti presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. Nota importante: il pozzo luce è stato chiuso con pannello coibentato, per cui la stanza adiacente non risulta areata né illuminata e non può essere considerata cameretta. L’immobile risulta attualmente occupato dai proprietari e non è agibile; non è disponibile certificazione energetica (APE assente).

Aspetti procedurali e opportunità: prezzo base d'asta determinato in € 135.491,70. Sull'immobile è iscritta un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo (importo indicato € 160.000) che risulta fra le formalità da cancellare con il decreto di trasferimento. Annuncio rivolto sia a privati sia a investitori interessati a un appartamento all'asta con ampi spazi.

La posizione in Via Etna (Mazara del Vallo) ricade in area edificabile (PUC n.1 - B/2) e si trova in un contesto urbano con servizi di quartiere, con facilità di accesso e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento di civile abitazione
• Superficie: 171,40 mq (superficie convenzionale) — superficie netta abitazione 127,69 mq
• Piano: II (secondo piano) — senza ascensore
• Località: Mazara del Vallo (TP) — Via Etna n.18
• Stato: Buone rifiniture, ottimo stato manutentivo; immobile non agibile; occupato dai proprietari
• Pertinenze: Balcone scoperto 7,11 mq; comproprietà androne, gabbia scala e terrazzo soprastante; pozzo luce (chiuso)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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