Terreno All'asta In Contrada Ferla - 91026 Mazara Del Vallo (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 4.162 mq all'asta a Mazara del Vallo

Situato nella tranquilla contrada Ferla, questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto da destinare a vigneto o uso agricolo. Perfetto per investitori o coltivatori che desiderano un appezzamento accessibile e pronto da valorizzare.

Il terreno è censito come vigneto (categoria catastale) e presenta una estensione dichiarata di 4.162 mq (superficie catastale indicata in visura 4.740 mq). Si tratta di un lotto pianeggiante, attualmente incolto, senza costruzioni e completamente libero da oneri edilizi. L'accesso è garantito da una stradella interpoderale collegata alla S.S.115, con un tratto finale di trazzera e un percorso di circa 900 m fino al fondo.

Zona territoriale omogenea E.1 (zona agricola) secondo il Piano Regolatore Comunale: densità fondiaria molto bassa e possibilità edilizie limitate, garanzia di tutela dell'uso agricolo. Il lotto confina con particelle agricole e una carreggiata di accesso; non risultano frazionamenti catastali né abusi edilizi che ne ostacolino la commerciabilità.

Posizione strategica per attività agricole nella provincia di Trapani: la contrada Ferla offre contesto rurale, privacy e buoni collegamenti con Mazara del Vallo e le vie principali della zona. Ideale sia per chi vuole avviare coltivazioni sia come investimento agricolo a basso mantenimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 4.162 mq (superficie catastale indicata 4.740 mq)
• Piano: Terreno (accesso da stradella interpoderale)
• Località: Contrada Ferla, Mazara del Vallo (TP)
• Stato: Incolto/sterile, privo di costruzioni
• Pertinenze: Accesso tramite trazzera/stradella interpoderale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Identificazione catastale: Comune di Mazara del Vallo, Foglio 99, Particella 98

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