Appartamento All'asta In Viale Svizzera, 2 91026 Mazara Del Vallo Tp, Italia Mazara Del Vallo, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con due balconi all'asta a mazara del vallo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pratica e ben distribuita in una zona residenziale consolidata di Mazara del Vallo. All'interno di un edificio popolare a quattro elevazioni, l'appartamento offre spazi comodi e buona luminosità.

Appartamento di civile abitazione (cat. A/3) posto al piano primo (Int. 4) composto da salone-soggiorno, cucina, tre camere da letto, corridoio, bagno con doccia, ripostiglio e due balconi (uno prospiciente Viale Svizzera e uno sul retro, chiuso con vetrata e collegato a locale lavanderia-ripostiglio). Superficie convenzionale totale 95,20 m² (superficie lorda 91 m²; netta 70,95 m²). Interni in buone condizioni con rifiniture civili, pavimenti in ceramica e impianti sottotraccia; assente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: ottima esposizione su Viale Svizzera, distribuzione funzionale degli ambienti, due balconi e locale lavanderia. Criticità e oneri: interventi di ristrutturazione interna e la chiusura del balcone richiedono la presentazione di CILA in sanatoria; manca la planimetria catastale e sono preventivate spese di regolarizzazione (stimate in sede di perizia) che saranno a carico dell'acquirente. L'immobile è inserito in procedura esecutiva (asta giudiziaria) con iscrizione di pignoramento e presenza di ipoteca volontaria risultanti dagli atti; valore finale di stima indicato in perizia: € 38.000,00 (valore base d'asta).

Contesto: l'appartamento fa parte di un complesso di edilizia economica e popolare, realizzato con opere di urbanizzazione e dotato di buona viabilità di collegamento. Nelle vicinanze si trovano i servizi di quartiere, attività commerciali e mezzi pubblici, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: superficie convenzionale 95,20 m² (lordo 91 m²; netto 70,95 m²)
• Piano: primo piano (Int. 4) in fabbricato a 4 elevazioni, accesso da scala condominiale (senza ascensore)
• Località: Viale Svizzera 2/A, Mazara del Vallo (TP)
• Stato: interni in buone condizioni; esterni e opere accessorie necessitano manutenzione e regolarizzazione urbanistica (CILA in sanatoria)
• Pertinenze: 2 balconi (uno chiuso con vetrata), locale lavanderia-ripostiglio; comproprietà scala e androne d’ingresso
• Classe energetica: non indicata (da verificare)