Attivita Commerciale All'asta In Corso Umberto I 128-130 - 91026 Mazara Del Vallo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale centrale con terrazza all'asta a mazara del vallo

All'asta: opportunità per investitori o attività commerciali in posizione centrale di Mazara del Vallo. Immobile multi-piano libero, ideale per chi cerca spazio espositivo e deposito in una location con forte visibilità.

Si tratta di un fabbricato commerciale su più livelli (interrato, seminterrato, terra, primo, secondo e terzo) con superficie convenzionale complessiva di 244,40 mq. L’immobile è in ottimo stato conservativo, con finiture curate (pavimenti in gres e parquet, scale in marmo, infissi esterni in acciaio e vetro). Al piano terra e ai piani superiori erano svolte attività commerciali; presenti locali deposito nei piani interrato/seminterrato, balcone e ampia terrazza al terzo piano.

Punti di forza: posizione centralissima su corso Umberto I, vicinanza a un grande parcheggio pubblico coperto e ottima visibilità commerciale. L’immobile è libero e pronto per essere riorganizzato per nuove attività o per investimento a reddito (stima canone indicativo: € 2.500/mese). Criticità da valutare: all’interno sono presenti ampliamenti realizzati in corrispondenza di pozzi luce, chiusura di balcone e copertura parziale di terrazza che, secondo l’Ufficio Urbanistica, non sono sanabili e devono essere demoliti (costo stimato per demolizione e ripristino circa € 25.000). Non sono presenti certificazione energetica né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: ubicato nel cuore di Mazara del Vallo, in una via commerciale con attività e servizi a portata di mano; nelle immediate vicinanze grande parcheggio pubblico coperto che favorisce l’accessibilità per clienti e fornitori. Zona consolidata per il commercio e la somministrazione, con buon passaggio pedonale e veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato commerciale (categoria C1)
• Superficie: 244,40 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: multipiano (interrato, seminterrato, terra, primo, secondo, terzo)
• Località: corso Umberto I n.128-130, Mazara del Vallo (TP)
• Stato: ottimo stato conservativo; immobile libero
• Pertinenze: balcone scoperto, terrazza, locali deposito seminterrato/interrato; arredi e attrezzature della precedente attività presenti in loco
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se desideri maggiori dettagli sull’immobile all'asta o vuoi essere seguito nella partecipazione all'asta giudiziaria a Mazara del Vallo, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.