Attivita Commerciale All'asta In Corso Umberto I 128-130 - 91026 Mazara Del Vallo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale centrale con terrazza all'asta a mazara del vallo

All'asta: palazzina commerciale libera e pronta all'uso nel cuore di Mazara del Vallo, ideale per attività con elevata visibilità su Corso Umberto I. Opportunità per investitori o commercianti che cercano un immobile all'asta in posizione strategica.

Edificio multi-piano di circa 244,40 mq (superficie convenzionale), distribuito su piano interrato, seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo. Spazi ampi utilizzati in passato per attività commerciale, con locale vendita principale, depositi al seminterrato/interrato, balcone e terrazza panoramica. Lo stato conservativo è valutato ottimo, con finiture curate e impianti sottotraccia.

Punti di forza: posizione centralissima su Corso Umberto I con grande parcheggio pubblico coperto nelle immediate vicinanze, immobile libero e subito disponibile, ottime rifiniture interne e solida struttura in cemento armato. Valore potenziale locativo individuato in circa €2.500/mese (indagine mercato), interessante per reddito da locazione o rilancio commerciale.

Elementi da valutare: all'interno sono presenti ambienti abusivi non sanabili segnalati in perizia e soggetti a demolizione; la spesa stimata per ripristino è stata quantificata in circa €25.000. Non risultano APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) allegate alla documentazione.

Posizione e servizi: ubicato in zona centralissima di Mazara del Vallo (Corso Umberto I n.128-130), area commerciale ben servita da negozi, servizi e mezzi pubblici. Ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, uffici o investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Mazara del Vallo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 244,40 mq (superficie convenzionale)
• Piano: interrato, seminterrato, terra, primo, secondo e terzo
• Località: Corso Umberto I n.128-130, Mazara del Vallo (TP)
• Stato: ottimo stato conservativo, immobile libero; presenti difformità interne da demolire
• Pertinenze: locali di deposito (seminterrato/interrato), balcone, terrazza, torrino/vanoscala
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se desideri maggiori informazioni, documentazione integrativa o vuoi valutare un'offerta per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per essere guidato passo dopo passo.