Appartamento All'asta In Via Luigi Vaccara, 36 - 91026 Mazara Del Vallo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento e laboratorio funzionali all'asta a Mazara del Vallo

Una rara opportunità immobiliare all'asta: lotto unico composto da un appartamento residenziale e un laboratorio odontotecnico adiacenti, ideale per chi cerca sia una soluzione abitativa che uno spazio operativo nel centro di Mazara del Vallo. L'immobile all'asta offre spazio, visibilità e la possibilità di ristrutturazione mirata.

Lotto composto da due unità al piano terra in Via Luigi Vaccara 36: un appartamento di 4 vani con accessori (superficie convenzionale 87,15 mq) e un laboratorio odontotecnico con w.c. e anti w.c. (superficie convenzionale 44,39 mq). L’appartamento presenta uno stato conservativo mediocre (distacchi di intonaco in camera), il laboratorio è in condizioni complessivamente normali. Entrambi gli ingressi sono a piano terra; non è presente ascensore.

Distribuzione interna e accessori: l'appartamento è composto da ingresso, cucina, zona notte con camera/e, bagno e piccolo soppalco/ripostiglio sopra la doccia; il laboratorio è formato da due vani oltre i servizi. Sono segnalate difformità catastali/urbanistiche di lieve entità (porzioni di superfici e modifiche di aperture) che richiedono interventi di ripristino o regolarizzazione; alcune opere abusive esterne al laboratorio dovranno essere rimosse per riportare lo stato all’autorizzato. Le unità risultano occupate alla data del sopralluogo.

Punti di forza: posizione al piano terra con accesso diretto, doppia destinazione (abitativa e commerciale) che amplia le possibilità d'uso, superficie complessiva interessante per investitori e professionisti locali. Nota trasparente: sul lotto gravano ipoteche e formalità ipotecarie (mutuo volontario e ipoteca legale da riscossione tributi) nonché pignoramento, informazioni riportate nella perizia.

Il contesto è comodo e ben servito: ubicazione centrale a Mazara del Vallo, con facilità di accesso ai servizi cittadini, negozi e mezzi pubblici; l’asset è adatto a chi cerca un immobile all'asta con potenziale per attività professionali o per uso misto abitazione/attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani) + laboratorio odontotecnico (2 vani)
• Superficie: appartamento 87,15 mq (convenzionale); laboratorio 44,39 mq (convenzionale)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Mazara del Vallo (TP) - Via Luigi Vaccara 36
• Stato: appartamento mediocre (intonaco da ripristinare); laboratorio pressappoco normale
• Pertinenze: piccolo soppalco/ripostiglio, comproprietà androne d’ingresso e veranda di piano; unità occupate
• Classe energetica: N.D.
• Prezzo base d'asta: € 46.500 (lotto unico)
• Note legali/gravami: iscrizioni ipotecarie (mutuo, ipoteca legale per tributi) e pignoramento presenti

Se vuoi valutare questa soluzione o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Mazara del Vallo, contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sulle modalità di acquisto.