Appartamento All'asta In Via Ucraina, 6, 91026 Ponte - Carmine Tp, Italia - 91026 Mazara Del Vallo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e piscina all'asta a mazara del vallo

All'asta: occasione per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni. Questa casa al piano terra, con veranda, giardino e piscina, si presta sia a uso residenziale che a seconda casa vicino alla costa.

La proprietà è un fabbricato civile di 276,04 mq di superficie convenzionale (superficie catastale 122 mq), disposto su un unico livello al piano terra. Interni in buono stato igienico-sanitario: ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegni, lavanderia, più camere e servizi; in ampliamento un locale di servizio con piccolo wc e area barbecue. Pavimenti in ceramica, infissi in legno/alluminio, solaio praticabile con accesso a scala a chiocciola.

Punti di forza: grande giardino privato (circa 420 mq), veranda coperta, gazebo/tettoia e piscina interrata che valorizzano l’esterno; ideale per chi cerca privacy e spazio all’aperto. Stato conservativo generale discreto, con vani interni ben mantenuti. Attenzione: l’immobile non risulta agibile, manca l’APE e sono presenti difformità urbanistiche rispetto alle planimetrie catastali; sono stati stimati oneri per regolarizzazioni e demolizioni per circa €18.000 e sussiste inoltre un’ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Manca-Carmine, via Ucrania n.6, in zona periferica servita da trasporti e vicino all’autostrada A29 (collegamento con Palermo). A poche decine di minuti si trovano supermercati, attività commerciali e strutture sportive; la strada è in parte non completamente asfaltata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / fabbricato civile
• Superficie: 276,04 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 122 mq
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Mazara del Vallo (TP) – Via Ucrania n.6, Contrada Manca‑Carmine
• Stato: discreto esterno e buono internamente; immobile non agibile; difformità urbanistiche e assenza APE
• Pertinenze: veranda coperta, giardino (circa 420 mq), tettoia pergolato, piscina interrata, locale pertinenza, gazebo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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