Fabbricato All'asta In Via Alcamo, 27 Angolo Via Casa Santa E Via Gorizia Mazara Del Vallo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

Fabbricato civile costituito da unita' residenziale piano terra e primo oltre magazzino/garage di solo piano terra e piccola corte esclusiva. Immobile sito nel centro urbano di Mazara del Vallo, ad angolo tra la via Alcamo, la via Casa Santa e la via Gorizia. Il lotto è costituito da unità residenziale di piano terra e primo, composta da 4,5 vani catastali, oltre ad un magazzino/garage, di solo piano terra, e con piccola corte esclusiva. La zona nella quale insiste l immobile oggetto di stima è nel centro urbano di Mazara del Vallo, distante circa 600 m. in direzione nord-est dal centrale corso Vittorio Veneto. La zona è densamente edificata, le tipologie costruttive prevalenti sono a schiera, su uno o più livelli, mentre la destinazione d uso prevalente è residenziale. La zona è dotata delle opere ed i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Principali collegamenti pubblici (Km) ferrovia Stazione di Mazara del Vallo (0,80), porto (3,5), autostrada A29 diramazione (1,6), aeroporto Birgi-Trapani (45,5), aeroporto Punta Raisi Palermo (108). Servizi offerti dalla zona sono sufficienti. Il lotto, nel quale insiste il fabbricato, ha una superficie catastale di mq. 250 circa ed è quasi interamente edificato. La distribuzione interna dell’immobile residenziale è la seguente a piano terra si rinvengono cinque vani (mq. 16,24, 21,62, 17,86, 11,36 e 15,36) oltre una cucina (mq. 21,38), un ingresso (mq. 5,06), un disimpegno (mq. 5,55) e due servizi igienici (5,44 e 2,70 di cui uno ricavato nel sottoscala) a primo piano, raggiungibile a mezzo di una scala esterna che si sviluppa nel cortile, si rinvengono cinque vani (mq. 21,76, 21,62, 28,31, 11,36 e 15,36), una piccola cucina (mq. 3,68) ed un servizio igienico (mq. 1,60), oltre un balcone (mq. 2,07) ed un terrazzo (mq. 19,51) nel quale è ricavato un locale (mq. 1,50). Le rifiniture del piano terra sono del tipo civile mentre il primo piano risulta rifinito al rustico. A servizio dell unità abitativa vi è, a piano terra, un magazzino/garage, composto da un unico vano (mq. 51,35) con rifiniture al rustico, ed un piccolo cortile (mq. 31,91). La superficie lorda dell’unità immobiliare di piano terra è di mq. 165 circa, quella di primo piano è di mq. 137 circa la superficie lorda non residenziale (magazzino) è di mq. 59 circa la superficie utile abitabile del piano terra è di mq. 125,57 circa mentre quella del primo piano è di mq. 103,69 circa, l altezza utile interna a piano terra è di m. 2,90 circa, mentre a piano primo due vani hanno altezza di m. 3,15, il resto, avendo con copertura spiovente, varia da m. 1,95 a m. 6,05. N.B. come più avanti descritto si evidenzia che l immobile oggetto della presente stima è in parte abusivo e non sanabile. Per il bene in questione è stato effettuato un accesso forzoso in data **********. 3 .f.c.1.8.c.**********.8.d.e.b.**********.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.L.G.A.L.R.I.D.t.m.i. LOTTO UNICO